合作开发合同书(精选17篇)
合作是实现共同利益最有效的方式之一,能够达到共赢的目标。接下来是一些合作成功的案例分享,希望能给大家一些灵感和鼓舞。
合作项目开发合同书
致:银行(作为下述债权人的代理人)。
有限公司(以下简称“借款人”),拟借款作改造(“项目”)之用。由银行所安排的银团,同意向借款人提供_________贷款。银行作为代理行及安排行及各贷款人(其名称详列在下述贷款协议附表一)在_________签订贷款协议,贷款人同意按贷款协议的规定向借款人提供_________元贷款(“贷款”)。
有限公司鉴于贷款人同意按贷款协议规定向借款人提供贷款,我司(以下简称“担保人”)愿意向贵行银行(“代理人”)(代表其本身即安排行及代理行及作为各贷款人的代理人,代理行、安排行及贷款人以下统称“债权人”)为此项贷款提供担保,内容如下:
1.在借款人未能按贷款协议规定支付到期应付款项时,担保人在任何时间在代理人书面要求下,无条件地及时以借款人在贷款协议下的应付货币支付及清偿借款人在贷款协议项下到期应付但未偿还的所有款项(上述款项以下统称“债务”)。
2.在第1条所述责任之范围内,担保人须在收到代理人书面还款要求时即时支付本担保书内担保人承诺支付的所有债务。若担保人未按时支付款项,担保人必须支付到期未付的应付款项的利息。利息计算日期自代理人书面要求担保人清付债务之日起至该款项完全偿还之日为止。年利率按贷款协议第6.4条规定有关债务逾期利息计算,到期应付而未还清的利息每月累积成为债务之一部分。
3.作为一独立保证及在不影响本担保书第1条的前题下,担保人无条件及不可撤销地承诺及保证担保人将按第条的规定,在代理人要求时,即时赔偿所有代理人及债权人因借款人未有按时偿还债务或履行其在贷款协议项下的责任而蒙受的、相等于债务金额的一切损失。若本担保书第1条所规定的担保因任何原因变成无效,没有约束力或不能执行,本条款的赔偿责任将依然生效并对担保人仍具约束力。
4.担保人承诺及确认由代理人或其授权职员签署并列明确定债务数额及到期的文件对担保人有约束力,有明显错误除外。
5.代理人及债权人可将在本担保书收到的款项放人一个独立的暂记帐户,而不须即时将该等款项用于偿还债务。一旦借款人或任何人士破产或清算或解散或重组时,代理人及各债权人可以向清算人索偿借款人或该人士的所有债务,而无须扣除在暂记帐户的款项。但无论如何,若代理人及/或各债权人由此共得之款项超过借款人所欠的债务,余额须归还担保人。
6.担保人在本担保书和其在本担保书项下的一切责任和义务,均不会因下述情况而解除、减轻或受到影响:
代理人及/或任何债权人给予借款人或任何其他人士以时间宽限或付款延期;。
借款人或担保人清算或破产;及/或。
但无论如何,如果代理人和/或债权人与借款人对贷款协议作出任何修改和/或变动,从而会增加了担保人在本担保书的义务和责任,代理人须得到担保人确认后该修改和/或变动方为有效。
7.担保人在此向代理人(作为债权人的代理人)作出以下声明和保证:
担保人有充分的法定的权利、权力和权限签订本担保书和履行本担保书下的责任;。
担保人在本担保书项下的全部应付款项无任何税项引致的扣减或预扣。
8.担保人在此向代理人(作为债权人的代理人)陈述、保证和承诺,在本担保书有效期内:
担保人将以恰当及有效的方式维持和经营其业务;。
担保人将不会在未经代理人书面同意前(代理人在此同意不会无理地拒绝担保人的请求)回购或减少其发行的股份或将其资本或资产分配给其股东。
9.本担保书由担保人独立承担责任。若有第三者为借款人向代理人及/或任何债权人出具担保书或抵押,则本担保书是完全独立及不受该等担保书或抵押影响。
10.担保人在此声明和承诺放弃要求代理人及/或任何债权人首先向借款人或其他人士采取法律诉讼,或将抵押物先行变卖之权利。
11.担保人在此承诺,在贷款债务未还清以前,它不会行使及在此放弃因法定原因而拥有的代位权或向借款人(不论是否与本担保书下的责任有关与否)作出索偿。担保人亦不会与代理人和债权人在借款人的破产或清算的索偿中竞争,代理人和各债权人将优先于担保人向借款人追索债款。担保人将不分享及不要求分享代理人和债权人在所持有其他抵押品及担保所享有的权益和权利。如担保人违反本条款的规定所收的任何款项(不包括担保人向借款人收取的担保费用及律师费用),它将会以信托人的身份代代理人和债权人持有该笔款项以作为债务的持续担保。
12.如担保人与债权人之间达成任何解除本担保书或其他和解的协议,该担保解除或和解协议的条件是借款人或其他人士向债权人所出具之担保、或所支付的款项没有因任何有关破产、清算、关闭、解散或无法偿还债务的法律或法规而遭取消、禁止或减值。若代理人或任何债权人需按法律的要求退还任何有关债务的款项予付款人,担保人在此的责任将继续有效。而在计算担保人所应付的款项时,该些债权人曾经收过但要退还给付款人的款项将不计算在内。而代理人及债权人可在本担保书解除后或和解协议签订后继续执行本担保书及向担保人追讨欠款。
13.担保人在本担保书项下应付之一切款额必须如数支付给代理人及债权人,不得从中抵销或反索借款人欠担保人的任何款项,亦不得从中扣减现行的或将来的任何税项(代理人及债权人本身的总利润应课税项除外)或其他费用或预扣税。
14.凡按本担保书规定的应付款项,应以债务原币支付,如担保人以其他货币支付,应以可即时使用及自由兑换的货币,按代理人或各债权人当天汇率折算,汇予代理人或各债权人。
15.本担保书是持续性的不可撤销的保证,并将连续保持有效,直至借款人在贷款协议下所欠之一切款项全部偿还给债权人为止。但是,担保人的担保责任随贷款额的归还而相应减少,并且在债务全部清还给债权人时解除。本担保书为附加保证,但不取代代理人和债权人现在或将来所持有的有关债务的任何其他担保及抵押品。担保人承诺及同意当代理人及债权人在追讨担保人欠款或执行本担保书时,代理人及债权人无须先追讨借款人或第三者欠款或提出诉讼,亦无须先对代理人和债权人持有的其他抵押品或其他担保作出处分或强制执行。
16.若担保书内某些条款在将来被宣布或被裁定为不合法、无效或法律上不能执行,该等条款应视作为并未列入本担保书内,而不影响本担保书其余条款之有效性。
17.代理人及各债权人因追讨本担保书之到期款项而支出的一切费用(以全数偿还为准)及所蒙受的一切损失,由担保人负责赔偿。担保人承诺在代理人的书面要求下须即时支付和清偿该等款项。
18.本担保书对签订双方权利和义务的规定对各当事人各自的继承人及受让人均有效和有约束力。惟担保人不得将本担保书下的任何权利、利益及责任转让他人。
如任何贷款人按贷款协议的条款,转让其于贷款协议项下的全部或部分权益,该贷款人也可将其于本担保书下的全部权益或有关部分同时转让予受让人,而在此情况下所有本担保书下所指的贷款人将包括该受让人。
担保人于本担保书下所作之声明、保证、承诺及安排将不会受任何贷款人转让本担保书或贷款协议的权益所影响,任何贷款人名称之更改或其合并,或被吞并等情况亦不影响担保人在本担保书下的责任。
19.本担保书项下须发出或提出的每一项通知、要求或其他通讯应采取书面形式,并按下述地址由专人递送或用挂号邮寄(或收件人在三天前预先通知其他各方指定的其他地址)方式通知对方:_________。
本担保书项下发出的任何通知、要求或其他通讯,在下述情况下应被视为已经有效送达:)如由专人递交,在递交时由收件人签收后即为送达;)如用挂号信发出,在邮寄后两个工作天即为送达。
除非代理人另有规定,否则任何一方就本担保书向另一方发出或提出的每项通知、要求或其他通讯,及一方在本担保书项下需要交付予另一方的任何其他文件或契约须以英文或中文书写。
20.除非代理人与担保人以书面签署确认,否则本担保书任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
代理人或债权人不行使或延迟行使其在本担保书规定的权利和权益均不会构成或被视为其对该等权利的放弃。而代理人或债权人在某次行使权利或部分的权利将不会妨碍或影响其日后行使其余的权利或权益。代理人或债权人可以同时行使,亦可以分别行使,亦可以累积,上述权利、权益和赔偿办法,故此将不会排除法律所赋予代理人或债权人的权利及其他赔偿办法。
21.本担保书受_________法律管辖并按_________法律进行解释。担保人和代理人在此不可撤销地同意与本担保书有关的任何法律行动或诉讼可在_________法院进行,并不可撤销地服从_________法院的管辖权。但这不损害或限制代理人及各债权人及担保人在担保人或其资产所在的任何管辖地区的所赋予的权利和权力。
22.本担保书用中文书写,一式两份,均具有同等效力,担保人及代理人各执一份。
有限公司(盖章):_________。
授权代表(签):_________。
_________年____月____日。
土地合作开发合同书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲、乙双方充分协商a地块合作开发事宜达成一致意见,达成以下协议,供双方共同遵守。
一、合作项目
双方合作的项目为:
位于a地块商场(地块 号)。
二、合作形式
合作的形式为甲方以两块出让土地作为出资,地块a地块百货商场{土地证号为 )第 号}。乙方以货币形式出资,负责全部开发项目所需资金。
三、项目预算
双方在上述两块地块上建两幢综合商住性质的农贸市场和百货商场,高十八层,建筑面积5万平方米,投资总额一亿元人民币,投资期限为三年。最后以政府有关部门批准指示为准。
四、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明,保证本项目《土地使用权》的合法性、真实性,承担项目用地全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续,协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系,确保项目顺利完成开发建设。
3、甲方为负责处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体,以确保本项目顺利开发。
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4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批登记手续,甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续便利,由乙方具体实施。
5、甲方应为购房者申请按揭提供银行认可的阶段性担保责任。
6、在双方经协商一致分配销售的房屋后,甲方同意乙方以甲方名义销售所分的房屋,并为办证提供一切便利,因此发生的税费由乙方承担。
7、甲方负责场地清理,场地平整等,费用由乙方承担。
(二)乙方责任
1、乙方按照本合同约定如期投入项目建设所需的全部资金,保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案设计,并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批,报建获得批准后应尽快完成施工设计。
3、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作,包括选择施工单位、监理单位、销售代理单位,以甲乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经营管理有权监督,并有义务给予协助提供或办理实施上述行为所必须的手续。
4、乙方负责组织工程各项竣工验收,保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题,乙方负责解决,承担工程的质量保证、保修责任。
5、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后,乙方应及时进行工程结算并按照合同约定结清工程款。
6、乙方负责确定的交房标准按质按量按时建设完工。
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7、乙方注入资金从合同签定后申请土地变性开始,变性所需资金列入本项目的投资成本。
五、合作的利润分配及股权分配
1、甲方以土地形式出资,占股权的40%。
2、乙方以货币出资,占股权的60%。
3、利润分配形式以实物分配形式为主、货币分配形式为辅。实物分配形式是建成后按双方各自的股权比例分配已建成的建筑物,建成不可分割的建筑物,按双方拟定的价格出售变为货币后再按各自的股权比例分配。
六、合作的组织形式
1、甲方负责提供土地的有效证明,并以甲方的名义办理设计、报建、招投标、预售、办理房产证等一切需要甲方办理的事宜。
2、乙方负责筹集资金,组成管理班子管理全部开发项目的全部过程,在管理过程中需要甲方名义办理各种手续等,甲方必须及时给予盖公章。
七、双方特别约定
1、甲方提供的土地必须是没有抵押、没有争议纠纷的,如果开发过程因土地问题出现争议,甲方必须负责解决。
2、乙方负责筹集建设资金,前期资金不能低于二千万,出资时间不能超过三个月。
3、房地产销售由乙方负责,甲方需要销售分配到甲方名下的物业时,可派人参加售楼部自行销售或委托乙方销售,销售货款分别存入各自的账户。
八、争议的解决
1、双方协商解决。
2、通过法院解决。
九、本合同一式四份,双方各执两份。
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甲方:
乙方:
鉴于乙方已经取得座落于 的土地使用权(以下简称“本项目” ),甲乙双方经过协商一致,决定共同合作开发本项目,并达成一致协议,共同遵守。
第一条 项目概况
1.项目名称:
第二条 项目合作形式
1.甲、乙双方共同合作开发。甲方负责本项目的建设、销售,乙方委派财务人员监督资金流向。
3.在本项目开发过程中,出资与收益均按股权比重进行分配。
4.开发资金投入总额与时间:
4.1 乙方投入本项目土地成本按规划楼地面价为jb45-02地块:2264.83 元/ m2;2 ,本项目总投入土地费总价为 19800.0万元 。
4.2甲方前期投入本项目合作开发资金为 人民币叁亿元 ,具体投入方式依项目建
设进度分期分批投放建设资金。
4.3 本合同签订生效后十天内,甲方打入泰宇公司帐户人民币xxx元 作为定金。
第三条 合作期限
本项目开发期限为三年,自签约之日起至本项目建设、销售、全部办理完小业 主房产证并项目清算完成时止。
第四条 合作期间甲方的权利和义务
1. 负责本项目建设工程施工和所需要资金的投入,包括项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的办理、项目设计、建安工程以及项目配套设施建设工作所需费用的投资,确保本项目建设工作顺利完成。
2. 负责选择、确定和安排合适的施工单位对项目工程的建设。
3. 负责项目全部营销总策划和销售工作,负责处理项目销售收益问题,并以投资商的名义出现在媒体上。
4. 甲方在签了本合同并支付了定金后,有权使用该项目及土地使用权进行融资。
5. 负责本项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。
6. 根据项目建设需要,请求乙方配合工作。
7. 甲方保证,在以乙方名义开发本项目过程中,凡涉及该项目开发所产生的一切债权及风险由甲方承担,与乙方无关。但如因甲方在本项目开发过程中违反法律规定被有关部门追究,乙方有权解除合同,造成损失由甲方承担。
第五条 合作期间乙方的权利和义务
1. 提供建项目的土地使用权证,并按政府要求缴清了相关土地费用。
2. 确保提供的建设项目的使用权真实无其它争议性;确保该土地使用权无其他所涉债权债务,无任何第三方纠纷。
3. 协助办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证,并提供完整齐全有效的资料。
4. 协助办理本项目融资工作,并提供一切按金融机构或银行要求提供的完整齐全有效的资料。
5. 乙方保证在甲方以乙方名义开发项目过程中,不因乙方原因影响甲方的正常开发、销售;不因乙方债务等原因查封甲方投资的本项目房产。否则,乙方承担一切赔偿责任。
第六条 违约责任
1.甲、乙双方均应严格遵守本协议,任何一方违反合同的约定,违约一方除应承担 人民币伍百万元 违约金外,给对方造成损失的,应该负责赔偿。
2.因违约方的违约行为导致本协议无法正常履行,守约方有权终止本协议,并要求违约方承担违约责任,赔偿由此给守约方造成的全部损失。
3.双方同意,在签订本合同生效后,如乙方违约,应双倍返还定金;如甲方违约,由甲方有权没收甲方支付的定金。
第七条 协议的变更、解除和终止
1. 本协议生效后即具有法律效力,非经双方协商同意并达成书面协议,甲乙双方均不得随意变更或解除。
2. 按本本协议第三条约定时间到达后,协议即行终止。
第八条 不可抗力
由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发后果不能防止或不能避免的不抗力事件,只是直接影响协议的履行或不能按约定的条件履行,遇有上述不可抗力事件的一方,应立即将事件情况书面通知另一方,并应在十五日内,提供时间详情及协议不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由事件发生地的公证机构出具,按照事件对履行协议影响的程度,由双方协商决定是否解除协议,或者部分免除履行协议的责任,或者延期履行协议。
第九条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关任何争议,双方应协商解决;如协商不成,任何一方均可向惠州市中级人民法院提起诉讼。
本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同行法律效力。
甲方: (盖章) 乙方: (盖章)
法定代表人: 法定代表人:
签约日期: 签约日期:
签约地点:中国惠州市
甲方: 法定代表人:
乙方: 法定代表人:
为贯彻落实海南省农垦总局关于 问题,甲乙双方本着诚信、务实、互利、双赢的原则,经充分协商,依据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规的规定,就甲方出地约29亩,乙方出资合作建房之相关事宜,达成以下协议,供双方共同遵守执行。
一、项目合作地点、规模、名称
1、本项目位于海口市海垦南路与南海大道交叉路口处即原海口保税区对面用地面积约29亩。
2、本项目暂定名称为: 花园,最终名称在项目报批时确定。
二、合作方式和条件
项目的确认手续,负责协助乙方办理本小区项目规划、报建的相关材料和手续,应协助乙方处理因土地变更合同约定用途延伸出来的规划、土地、建设、城-管、消防、质检、环保等部门的相关问题。
5、负责地上建筑物清点、妥善做好搬迁安置工作,为施工做好一切准备。
6、办理本项目的建设规划许可证、项目建设报建许可证手续,其费用由甲方承担(但必由乙方先垫付)。
7、按分成比例承担所分配到的房产过户应缴纳的营业税、印花税、土地增值税、企业所得税及公证费、维修基金等费。
(三)乙方权利
1、依合同约定获得分成的土地及房产。并按约定回购或定价包销甲方分得的房产(回购或包销合同另签订)
2、对本项目分得房产进行使用、销售、自主经营管理、收益、处分。
3、与甲方协商确定项目规划、设计方案。
4、选择项目施工队伍,全权实施负责项目管理。
5、有权自行销售乙方应分得房产并自行收取房产销售收入。因对外销售所产生的全部法律责任,由乙方自行承担,与甲方无关。
(四)乙方义务
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1、负责按照本合同约定提供合作项目所需的(含该项目室外供电、供水、供气、排水、排污、道路、绿化工程费用)全部建设开发资金(含代甲方垫付资金)。并全权确定设计单位和设计方案、选择施工单位、发包工程等。
2、具体负责合作项目立项、规划、设计、报建、施工、销售、验收等手续的经办工作。
3、负责合作项目施工管理,按照国家及行业的标准要求保证建设质量与安全。
4、按双方约定的开发计划积极推行项目的开发建设,保证工程按时竣工并通过国家相关部门验收合格。
5、物业管理:项目建成并交付使用后,由双方另行协商决定。
6、乙方设计的'方案,必经甲乙双方共同认可的规划设计方案方能报建。
7、在规划、报建等方案获得相关部门批准后,乙方必须立即进场施工,并在拿到施工许可证个月内完成施工建设任务,达到验收标准。
8、承担该项目分配到的房产政府收取的城市建设配套费。按分成比例承担所分配到的房产过户应缴纳的营业税、印花税、土地增值税、企业所得税。及公证费、维修基金等费。
八、双方特别约定事项
1、本合同经双方签订之日起生效。
2、自取得《建筑工程施工许可证》后15天内,乙方须与施工单位签订本项目施工合同,并通知施工单位进场施工。
3、本合同签字正式生效后,在3个工作日内支付总金额人民币1亿的合作项目投资金到项目开发公司帐户,上述投资金用在该项目中所实施的该项目的变性、规划、施工报建及建设工程等费用。
4、在项目建设过程中及项目交付使用后,在办理土地过户和相关产权证书时,双方应无条件的配合,向双方提供手续,不得以任何理由和借口推诿或拖延。
5、工程建设要求:严格按审批的规划设计、施工图设计及建设规范、建筑法规组织施工,工程质量必须达到综合评定合格。
九、违约责任
1、本合同签署后,甲方不得就在本合同约定事项再与第三方签订合作协议。否则,甲方所造成乙方在项目的直接和间接经济损失均由甲方负责赔偿。(赔偿与2条款相等)
2、本合同签署后,未经甲方书面同意,乙方不得向第三方签订与项目转让、合作、抵押等有关的任何协议。本协议已约定的除外。否则,甲方有权解除本合同,并按照整体项目工程预算投资总额的5%要求乙方赔偿。
3、乙方不能依本合同第八条第3款的约定及时足额将款项存入约定账户的,每逾期一目按应存入金额的万分之三向甲方支付违约金,逾期在15曰以上的,甲方有权解除本合同,造成的一切后果由乙方自行承担。
十、不可抗力
l、本合同项下的“不可抗力”指本合同双方不能预见、不能避免、不能克服的、且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等。
2、如不可抗力因素导致一方无法履行本合同的义务的,该方不该被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方,应当在事件发生后2天内,立即书面通知另一方,并在其后的15天内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。
3、如发生不可抗力事件,双方应当立即互相协商,以寻求公平的解决方法,以使不可抗力事件的影响减到最低程度;如因不可抗力而须解除本合同,则各方应根据合同履行的具体情况,由双方协商解决。
十一、争议解决
若在履行本合同过程中发生争议,双方应友好协商解决,若协商不成的,任一方均可向本项目合作土地所在人民法院起诉。
十二、附则
1、本合同如甲、乙双方有修改、变动报海南省农垦总公司法律事务部审核。
2、甲方提供的土地面积为土地使用权证面积,具体准确的面积以建设规划的审批文件为准。
3、本合同一式六份,甲、乙双方各执两份,另两份由甲方呈交上级主管部门报批备案。
4、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,签订的补充条款与本合同具有同等的效力,双方签字盖章后具有法律效力。
十三、未完善相关条款进一步协商完善后签订合作协议。
甲方:
法定代表人:
法定代表人:
乙方:
甲方:
乙方:
甲方响应莆田市人民政府大力推进“三旧”改造的号召,积极发挥自身的地理优势,致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商,本着互惠互利、共同发展的宗旨,就合作开发“三旧”土地达成本协议,以共同遵守。
第一条、合作模式
由甲乙双方共同组建全新公司运营。
第二条、合作方式
1、甲方负责提供土地,并协助乙方输一切开发手续;甲方不参与新公司经营、管理,采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。
2、乙方负责出资组建公司,并负责开发、经营与管理。
第三条、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额 万元(以实际测量证载面积为准,面积如有变动,则金额相应调整)。
2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款,第一期在签订本协议之日起 个月内支付总额的 %;第二期土地收益款在 支付;第三期土地收益款在 支付。
3、该土地项目开发至结束过程中,产生利润的分配,甲方占 %,乙方占 %。
租金补偿全部归乙方所有,上述款项甲方应在收到后 个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方,应向乙方支付逾期付款额的每日千分之 的违约金。
5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款,如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时,甲方需要退还乙方支付的所有款项。
第四条、土地交接
甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时,须在 个工
作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。
第五条、双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。
2、在法律允许的前提下,甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。
3、鉴于乙方前期投入大量资金,甲方承诺,无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地,甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款 万元/亩。
4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票,所发生的一切
相关税金由 负责。
1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续,以书面形式通知为准,办理相关手续的一切费用由乙方承担,若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。
2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接,应赔偿乙方因此造成的一切损失。
1、本协议经双方签名、盖章后生效。
2、本协议一式贰份,双方各执壹份,均具同等法律效力。 3、本协议履行不因甲、乙双方法人变动而影响本协议的执行。
甲方(盖章)法定代表人:通讯地址: 联系电话: 开户行: 帐号:
乙方(盖章)法定代表人:通讯地址: 联系电话: 开户行: 帐号:
年月 日
签订日期: 签订地点:
合作项目开发合同书
乙方:________________________。
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。
一、项目名称:________________________。
在总投资额中:甲方占_____%;乙方占_____%。
(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例。)。
五、双方的具体分工。
六、双方的违约责任。
1.任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误或失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额____%的违约金。
2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一支付数额为项目投资总额_________%的违约金。
七、成果归属与分享。
在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有。
注1:当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:
(1)一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权。
(2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请。
(3)发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤销。
乙一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利。
注2:合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定。合同没有约定的,视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外,一方当事人使用和转让该成果所获得的收益,另一方或其余各方无权请求分享。
注3:在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种:
(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其他当事人作适当补偿。
(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享。
(3)在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。
(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其他各方当事人支付约定的价金。
在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担:甲方负担____%;乙方负担____%。
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方法定代表人。
(或授权代表)签名:______________。
公章:____________________________。
签字时间:______________________。
签字地点:______________________。
开户银行:________________________。
户名:____________________________。
账号:____________________________。
甲方担保人(名称):_____________。
地址:____________________________。
法定代表人。
(或授权代表)签字:______________。
公章:____________________________。
签字时间:________________________。
签字地点:________________________。
开户银行:________________________。
账号:____________________________。
乙方法定代表人。
(或授权代表)签名:______________。
公章:____________________________。
签字时间:________________________。
签字地点:________________________。
开户银行:________________________。
账号:____________________________。
乙方担保人(名称):_____________。
地址:____________________________。
项目合作开发合同书
根据《中华人民共和国。
合同。
法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。
其中甲方投资___________。
乙方投资_______________。
在总投资额中:甲方占_____%;乙方占_____%。
(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例。)。
1、甲方负责:________________。
2、乙方负责:________________。
1、任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误或失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额____%的违约金。
2、任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一支付数额为项目投资总额_________%的违约金。
在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有。
注1:当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:
(1)一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权。
(2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请。
(3)发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤销。乙一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利。
注2:合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定。合同没有约定的,视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外,一方当事人使用和转让该成果所获得的收益,另一方或其余各方无权请求分享。
注3:在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种:
(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其他当事人作适当补偿。
(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享。
(3)在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。
(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其他各方当事人支付约定的价金。
在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担:甲方负担____%;乙方负担____%。
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
合作项目开发合同书
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则,经过友好协商,决定充分利用双方各自的优势,资源互补,在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。
第一条、开发项目和范围。
按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。
第二条、合作期限。
自_______年___________月_____________日起,至__________年_____________月_______________日止。
第三条、合作方式。
1、双方各自承担开发项目的费用。
2、乙方对外洽谈项目,以甲方的名义进行,甲方为乙方提供统一的名片,乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。
第四条、利润分配。
1、利润定义:管理费收入。
2、分配方式:甲乙双方利润按5:5分成。
第五条、免责。
如因第三方原因或不可抗拒因素,导致项目终止,甲乙双方不负法律责任。
第六条、违约责任。
甲乙双方各自承担合作任务,若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害,违约方承担全部赔偿责任。
第七条、终止通告。
任何一方都有权终止本协议,不需陈述理由,但应该在提前7个工作日通知对方。
第八条、保密条款。
有关本次合作,甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务,甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。
第九条、透明化。
具体合作项目进行期间,所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下,任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。
第十条、其它。
未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。
第十一条、生效。
本协议一式两份、甲乙方各持一份,在甲乙方签字后生效。
甲方:_______乙方:________。
董事总经理:_______。
地址:_________身份证:________。
—年—月—日。
合作项目开发合同书
法定代表人:_____________。
项目联系人:_____________。
联系方式。
通讯地址:_____________。
电话:_____________传真:_____________。
电子信箱:_____________。
受托方(乙方):北京________公司。
住所地:__________________。
法定代表人:____________。
项目联系人:________。
联系方式:____________________。
通讯地址:____________________。
电话:________________________。
电子信箱:
签订地点:_________________省(市)____市、县(区)。
北京技术市场管理办公室。
本合同甲方委托乙方研究开发手联手一期项目,并支付研究开发经费和报酬,乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。
第一条本合同研究开发项目的要求如下:
1.注册:个人和公司。
2.______________楼盘商城展示。
3.个人中心。
4.后台管理。
5.详细功能见附件1。
第二条乙方应在本合同生效后3日内向甲方提交开发计划表。
研究开发计划应包括以下主要内容:
1.开发周期日程。
2.开发人员。
3.开发所需的资料。
第三条乙方应按下列进度完成研究开发工作:
1.乙方基于自主研发的mobtopos云架构系统建设开发框架;。
2.乙方建设软件数据库表;。
3.产品的后台开发;。
4.产品前台开发及交互测试。
基于软件开发基于乙方自主研发的mobtopos云架构系统v1.
第四条甲方应向乙方提供的技术资料及协作事项如下:
本合同履行完毕后,上述技术资料按以下方式处理:甲方修改自己账户密码,乙方收到的资料在项目验收单签字后1个月之内删除销毁。
第五条甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬:
1、研究开发经费总额为壹万贰仟捌佰元整。
1)其中含上线后1年的技术运维。
2)6g空间和4mbs的宽带。
3)软件开发和授权使用费用。
4)1次上门技术指导和培训。
5)不限次远程指导和培训。
2.开发经费由甲方一次支付乙方,具体支付方式和时间如下。
合同签订后3个工作日内。
乙方的开户银行如下。
____公司名称:北京________公司。
开户银行:____________。
账户:________________5131。
第六条甲乙双方约定:
1.如甲方需要修改,则甲方须在收到技术服务要求后2个工作日内向乙方提交修改意见(以上双方均须以书面文件形式进行,文件以传真、当面签收、邮递、电子传输加传真确认等有效交付形式均可);如甲方不要求修改,则甲方须对最终确认方案签字确认。如甲方逾期未提出任何意见也为签字确认,则视为甲方对乙方提供的方案予以确认。
2.技术服务需求规格说明一经双方确认,即作为甲方进行初步确认和最终验收的标准。
3.甲方应在验收完成之后3个工作日内向乙方书面确认,明确验收结果。如验收不合格,须书面说明明确不合格原因及修改意见,并注明与乙方协商确定新的验收时间,并另行签订补充协议,该验收说明并不视为免除乙方质量保证责任的证明。如甲方在3个工作日内未对乙方进行书面确认也为提出任何修改意见,则视为甲方验收合格。
4.项目开始时间约定:在双方完成合同第五.2条款所约定的各自义务后开始计算。自年_______________月_______________日起至____年_______________月_______________日止,项目的开发时间以甲方签字确认附件或补充协议次日计算开发周期。经双方书面或邮件认可,可以延长或缩短该期限。
第七条软件验收标准。
甲方验收软件时以合同、需求文档附件、测试文档、产品成果进行逐一确认。
第八条售后服务条款及时间。
2.乙方在软件最终验收通过之日起的一年内,将对软件系统进行维护(功能新增、业务逻辑调整、数据接口更改等另行协商)。一年期满后,甲方若需要乙方提供继续维护,需每年向乙方支付总开发费用的2%的维护费,如有版本的升级服务,将另行协商。
3.对于系统故障,经鉴定是乙方原因的,乙方先通过远程调试解决,远程调试解决不了的,乙方负责到现场进行解决,费用自理;如果经鉴定不是乙方原因的,乙方仅负责解决故障问题,乙方不承担其他任何责任。但由此产生的费用应由甲方负责,实报实销。
4.甲方在软件使用过程中,如果要增加除合同之外的其它功能,开发费用和周期另行商定;如属软件本身质量问题,乙方为甲方修正。如甲方需要委托乙方进行软件功能设计和ui界面设计,则需要在乙方ui界面完全提供并通过甲方确认以后,双方签署《软件功能及ui界面确认书》,在后期研发过程中甲方修改功能和修改ui界面造成乙方工作量加大,则需要另行协商。
第九条违约责任。
1.甲方承诺严格按照合同约定进行费用的支付,如果未按时支付乙方开发费用,如有延误,每延误一天,甲方需向乙方支付对应项目总金额1‰的违约金。逾期支付达_______________日,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿1‰的违约金。
2.乙方承诺严格按照合同约定的开发进度进行产品开发,如果未能按时交付合同标的物,且未能与甲方达成延期交付的书面协议,则自合同约定开发计划的结束日起,每延误一天,乙方需向甲方支付对应项目总金额1‰的违约金。如甲方延长或拒绝验收确认,则此期间不计算违约金,不视为乙方逾期交付。
3.乙方进行软件研发过程中涉及到确认时间的,双方应严格按照规定的时间进行确认,包括不限于(如甲方进行软件功能确认、上线前测试的确认等),除非双方有书面确认的延长的时间说明。
4.本合同内容不得透露给第三方,未尽事宜按有关规定另外补充。双方所签附件和补充协议具有同等法律效力。
第十条其他补充事项。
双方约定本合同其他相关事项为:_____________。
第十一条其他事项。
1.乙方只负责开发软件,甲方具体的使用运营事务与乙方无关,甲方若使用该软件做其他事务,后果由甲方承担。
2.除在法律认可的不可抗力或双方协商同意的情况下,本合同书不能取消,如甲方单方面提出终止合同,乙方无须退还已支付的开发费用,如乙方单方面终止合同,乙方须退还甲方已支付的开发费用,并承担相应的甲方直接损失。
3.如双方在合同期内有任何争议,应友好协商解决。若协商不成,可提交北京仲裁委员会仲裁解决。
4.本合同一式三份,甲方一份,乙方二份,具有同等法律效力。
签署页。
甲方:北京________公司(盖章)。
法定代表人/委托代理人:_____________(签名)。
乙方:北京________公司(盖章)。
法定代表人/委托代理人:_____________(签名)。
项目合作开发合同书
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着诚信、互利的原则,就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向:
一、项目内容简介。
1、开发项目名称:??????
2、乙方合作意向:????????????????
3、乙方合作方式:??????
二、甲方的权利和义务。
1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作;。
2、甲方负责项目的报建报批手续;。
3、甲方负责项目征地的相关手续;。
4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策;。
6、如项目是乙方独资建设,甲方对项目建设中的乙方实施。
······。
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合作项目开发合同书
法定代表人:__________________。
乙方:________________________。
法定代表人:__________________。
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。
一、项目名称:________________________。
四、投资总额:_______________________________________其中甲方投资_______________________________________乙方投资_______________________________________在总投资额中:甲方占_____%;乙方占_____%。
(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例。)。
五、双方的具体分工。
六、双方的违约责任。
1.任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误或失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额____%的违约金。
2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一支付数额为项目投资总额_________%的违约金。
七、成果归属与分享在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有。
1:当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:
(1)一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权。
(2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请。
(3)发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤销。乙一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利。
2:合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定。
3:在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种:
(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其他当事人作适当补偿。
(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享。
(3)在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。
(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其他各方当事人支付约定的价金。
八、合作开发合同的风险承担原则在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担:甲方负担____%;乙方负担____%。
十、有关名词和术语的解释:__________________________本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方法定代表人(或授权代表)签名:______________。
公章:____________________________。
签字时间:______________________。
签字地点:______________________。
开户银行:________________________。
户名:____________________________。
账号:____________________________。
甲方担保人(名称):_____________。
地址:____________________________。
法定代表人(或授权代表)签字:______________。
公章:____________________________。
签字时间:________________________。
签字地点:________________________。
开户银行:________________________。
账号:____________________________。
乙方法定代表人(或授权代表)签名:______________。
公章:____________________________。
签字时间:________________________。
签字地点:________________________。
开户银行:________________________。
账号:____________________________。
乙方担保人(名称):_____________。
地址:____________________________。
项目合作开发合同书
乙方:____________法定代表人:___________。
丙方:____________法定代表人:___________。
丁方:____________法定代表人:___________。
______年______月______甲乙丙三方签订了合作开发的《意向书》,各方又按《意向书》同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确,现上述各方就共同出资合作开发________________地块(______号宗地)的有关事项协商达成如下条款:
一、项目简况。
项目名称为_________________地块,土地面积______平方米,土地用途为商住综合用地,土地使用权出让年限______年。由______市国土资源局以挂牌的形式出让。
目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于______年______月______日与______市国土资源局签订了《______市国有土地使用权出让协议书》。
为合作开发的顺利进行,充分发挥乙方的本土优势和品牌效应,现各方同意本合作开发不再设立项目公司,而是以乙方名义联合开发经营,有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;共同出资合作开发地块合同范文节选!
二、各方出资比例、付款方式及收益分配。
受让该宗土地使用权的款项______万元(包括市政配套费、代建费),其中甲方已出资金额______万元(于______年______月______日以______形式划入______帐户,票据号码为:______),丁方已出资金额______万元(于年月日以形式划入______帐户,票据号码为:______)乙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:______),丙方出资金额______万元(于年月日以______形式划入甲方帐户,票据号码为:______),代建费______万元(由乙丙二方分别承担______万元)。
依据上述出资,结合各方前期对合作项目的贡献情况,各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行,特殊情况另行商定。
三、管理形式。
合作开发项目由乙方名义负责实施开发,设立开发管理委员会,委员会为最高权利机构,由5名成员组成,其中甲方2名,乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他条款。
1、合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后,各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。
2、各方借款计息方法与归还方式:各方借款年利率均按______%计息,在开发成本中列支,计息日期从______年______月______日开始。
3、合作各方应严格遵守本协议,任何一方不得违反。共同出资合作开发地块合同范文节选!
4、未尽事项由四方协商解决,另行书面约定。
五、本协议一式四份,由四方签字或盖章后生效,四方各执一份。
__________年________月________日。
项目合作开发合同书
研究开发人:公司(以下简称甲方)。
法定代表人:
住所:
邮编:
联系电话:
委托代理人:
身份证号:
住所:
邮编:
联系电话:
研究开发人:公司(以下简称乙方)。
法定代表人:
住所:
邮编:
联系电话:
委托代理人:
身份证号:
住所:
邮编:
联系电话:
鉴于甲方是在北京市合法注册的,生产和经营的有限责任公司,乙方是在的,经营范围为的公司,双方均具备研发项目的能力。为共同完成项目的技术开发,双方依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规,经协商一致,签订本合同。
二、合作开发要求:(视具体情况列明)。
1、开发目的。
2、使用范围及方式。
5、合作开发的时间要求。
第一阶段。
第二阶段。
第三阶段。
合作开发期限自年月日始至开发项目完成止,预计完成期限为年月日。
产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、报告等技术文件;样品、样机;成套技术设备等)。
投资总额为:
其中甲方投资:
乙方投资:
在总投资额中,甲方占%;乙方占%。
(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资,还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例)。
双方投资的时间为:
双方于本合同签订之次日内共同设立账户,用于投资资金的管理。非经双方共同以书面确认,任何乙方不得支取该投资资金。
四、甲方主要义务:
1、按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资;。
2、提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、完成的研发工作。
4、就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。
五、乙方主要义务:
1、按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资;。
2、提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、完成的研发工作。
六、工作配合。
双方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作,共同制定研究开发计划,共同解决研究开发中发生问题,或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作,并与其他当事人协作配合,直至完成研究开发项目。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务,都必须认真履行。
七、技术情报和资料的保密:
双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本合同履行过程中及合同变更、解除、终止后的任何时间,非经双方共同以书面形式确认,任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。
八、风险承担:
1、因作为本合作开发合同标的技术已经由他人公开,致使本合同的履行没有意义的,双方应当解除合同。
任何一方获知该情况的,应当告知另一方。合同因此而解除的,双方就已完成部分按照甲方%,乙方%的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
2、在履行本合同的过程中,确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难,导致合作开发项目部分失败或全部失败的,对于该失败的部分,双方就已完成部分按照甲方%,乙方%的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起十日内就失败部分进行结算。
任何一方发现可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。
3、因不可抗力造成合同无法继续履行的,双方就已完成部分按照甲方%,乙方%的'比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
九、技术开发成果的归属:
1、在履行本合同中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有,乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能免费取得该专利的实施许可。
2、甲方应当就取得完全的专利权于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金元(或采取其他补偿办法)。
3、技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的,该非专利技术或技术秘密成果的使用权、转让权及获得利益的权利由甲方享有。乙方不得使用或转让该非专利技术或技术秘密成果,并不得向任何第三方泄露。
4、就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得,甲方应于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金元(或采取其他补偿办法)。
十、违约责任:
1、任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误的,违约方应向另一方支付数额为项目总额10%的违约金;造成开发失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额30%的违约金。
2、任何一方不按照合同约定的分工参与合作开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一方支付数额为项目投资总额20%的违约金。
3、任何一方违反本合同第七条约定的保密义务,违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额20%的违约金。给对方造成损失的,除给付违约金以外,对另一方的损失应据实予以赔偿。
合作项目开发合同书
甲方担保人名称:_________乙方担保人名称:_________。
甲方开户银行:___________乙方开户银行:___________。
根据中华人民共和国民法典的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。
一、项目名称:_______________。
(注:本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)。
二、本技术开发项目在国内外的现状,水平及发展趋势:_______________。
三、本研究开发成果应达到的技术水平:_______________。
四、投资总额:_______________。
其中甲方投资__________;乙方投资__________;在总投资额中:甲方占________%;乙方占________%。
(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资,还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例)。
五、双方的具体分工:
1、甲方负责:________。
2、乙方负责:________。
(注:当事人各方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作,共同制定研究开发计划,共同解决研究开发中发生问题,或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作,并与其他当事人协作配合,直至完成研究开发项目。
任何一方当事人,对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务,都必须认真履行。)。
六、保密条款:
1、双方当事人在合同有效期内应当对下列技术资料承担保密义务________。
七、双方的违约责任:
2、任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一方支付数额为项目投资总额________%的违约金。
3、任何一方违反约定的保密义务,违约方应当向另一方承担________的违约金,给对方造成损失的,应赔偿损失。
八、成果归属与分享:
在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有:
1、当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:
(1)一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权:
(2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请。
(3)发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可。
(4)一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利。
2、合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定。
合同没有约定的,视当事人均有使用或转让的权利。
除另有约定外,一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益,另一方或其余各方无权请求分享。
3、在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种:
(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有。
但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。
(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享。
(3)在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。
如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。
(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。
在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担:甲方负担______%;乙方负担______%。
十、合同争议的解决办法:________________。
十一、有关名词和术语的解释:_______________。
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
合作开发标准合同书
第三条 项目规模在本协议所述地块上:
第四条 合作方式。
1、_________方提供用地,_________提供全部建设资金。
第三者的利益限制。
(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
第七条 承包发包工作安排合作项目由。
第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应给予必要协助。
第八条 工程管理。
2、管理办公室安前述。
第六、七条职责规定,具体协调、落实。
第九条 物业交付。
第十条 产权确认与产权过户。
第十一条 财务管理。
1、成本核算范围:_________。
2、决算编制:_________。
3、财产清偿:_________。
4、利润分配:_________。
第十二条 保证。
1、该项目资金在_________行开户管理。
合作开发标准合同书
住所地:
法定代表人:
联系电话:
乙方:牛津______国际集团。
住所地:
法定代表人:
联系电话:
甲、乙双方就乙方欲投资开发徽州区西溪南镇所属万亩低缓地,进行农业综合开发等事宜,经协商一致,在平等、自愿的基础上,签订本协议,以资共同信守。
一、为确保乙方投资项目的所属土地的合法性,甲方承诺承担下列义务:
1、本协议签订后日内,完成该地块的测绘、规划工作,并制订出合法的规划图纸。
2、确保该土地的规划符合西溪南镇、徽州区、黄山市等政府的整体规划,不因前述各政府今后的规划,而导致该土地用途发生实质变化,影响乙方的经营决策。
3、本协议签订后日内,合法取得建立"西溪南镇生态旅游农业开发园区"的政府有效批文。
4、本协议签订后日内,合法取得同意西溪南镇为"安徽省集体建设用地示范乡镇"的政府有效批文。
5、本协议签订后日内,完成上述地块有偿使用、征用等工作,确认上述地块集体土地所有权为所有。
6、本协议签订后日内,成立公司,注册资金为万元,并依法确认前述集体建设用地使用者为该公司,土地使用年限不低于年。
7、收到乙方支付的万元人民币后,在日内,完成公司的变更注册登记事宜。
甲方为履行上述义务,须符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》【皖政60号】、《关于加快乡镇工业园区建设的实施意见》【皖政办74号】等法律、法规的规定,确保甲方前述行为、结果的合法性并及时将相关资料提供乙方。
二、乙方须承担下列义务:
1、本协议签订后日内,支付定金万元用于项目前期费用。
2、甲方公司取得集体建设用地使用证日内,支付万元人民币,与乙方公司签订股份转让协议,占有公司%股份并办理工商变更注册登记事宜。
3、对公司进行增资扩股,公司注册资金增至万元。
4、负责项目开发建设的资金投入和项目选择。
三、其他事宜:
1、西溪南生态、旅游农业开发园区经营由项目公司负责,社会事务,政府服务由甲方指定西溪南镇人民政府负责。
2、甲方兑现已出台,今后将出台的各项优惠政策,为乙方及项目公司提供高效、优质服务。
四、违约责任:
1、若甲方未能按期履行义务,应双倍返还定金,退回已收款项并赔偿乙方其他经济损失,合同终止。
2、因乙方应未按期履行义务,则已支付的定金不予退回,合同终止。
五、其他条款:
1、双方产生纠纷,应协商解决,不成,可提起诉讼并由乙方住所地人民法院管辖。
2、本协议一式份,具同等法律效力。
3、本协议经双方代表签字生效。
甲方:乙方:
年月日年月日。
合作开发标准合同书
第一条,甲方出土地与乙方合作。
第二条,乙方出建设资金与甲方合作。
第四条,甲方承诺:
第三者权利。因为。
第三方对本次土地开发提出任何权利要求而给乙方造成的损失,由甲方承担。
第十一条、不可抗力:
第十二条、通知与送达:
2、前款规定的各种通讯方式应当按照下列方式确定其送达时间:
第一个工作日视为送达;。
合作开发标准合同书
3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。
三、合作管理机构及职责。
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付。
五、成本核算和利润分配。
八、违约责任。
1、本协议签订后,若乙方未能按期支付履约保证金,本协议自动终止。
合作开发上合同书
范本合同范本甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:根据《中华人民共和国技术合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。
一、项目名称:(注:本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)。
二、本技术开发项目在国内外的现状,水平及发展趋势:技术合同。
三、本研究开发成果应达到的技术经济指标:
四、投资总额:其中甲方投资乙方投资在总投资额中:甲方占%;乙方占%。(注:所谓投资,不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资,还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资,采取货币以外的形式进行投资的,应当折算成相应的金额,明确当事人在投资中所占的比例。)。
五、双方的具体分工:
1.甲方负责:
2.乙方负责:(注:当事人各方应当按照合同约定的内容、以自己的技术力量参加研究开发工作,共同制定研究开发计划,共同解决研究开发中发生问题,或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作,并与其他当事人协作配合,直至完成研究开发项目。任何一方当事人,对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务,都必须认真履行。)。
六、双方的违约责任:
2.任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的,违约方应向另一方支付数额为项目投资总额%的违约金。
七、成果归属与分享:在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有:注1:当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务:
1.一方转让其共有专利权的,另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权:
2.合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的,可由另一方单独申请,或者由其他各方共同申请。
3.发明创造被授予专利权以后,放弃专利申请权的一方可以取得该项专利的普通实施许可,该许可不得撤销。
4.一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利。注2:合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法,由当事人在合同中约定。合同没有约定的,视当事人均有使用或转让的权利。除另有约定外,一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益,另一方或其余各方无权请求分享。注3:在实践中,合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种:
(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同,而归一方当事人所有。但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。
(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时,应经合作开发各方当事人协商一致,由此所取得的经济利益由各方分享。
(3)在特殊情况下,当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。
(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权,但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。
八、合作开发合同的风险承担原则在履行本合作开发合同的过程中,因出现无法克服的技术困难,导致研究开发失败或部分失败的,其风险责任由当事人按如下比例合理分担:甲方负担%;乙方负担%。
九、合同争议的解决办法:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第1种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁;。
2.依法向当地人民法院起诉。
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内,取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,自本协议签订之日起个月以内,取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
合作开发标准合同书
研究开发人:北京机电设备有限公司(以下简称甲方)。
法定代表人:
住所:
邮编:
联系电话:
委托代理人: 。
身份证号: 。
住所:
邮编:
联系电话:
研究开发人: 公司(以下简称乙方)。
法定代表人:
住所:
邮编:
联系电话:
委托代理人: 。
身份证号: 。
住所:
邮编:
联系电话:
鉴于甲方是在北京市合法注册的,生产和经营 的有限责任公司,乙方是在 的,经营范围为 的公司,双方均具备研发 项目的能力。为共同完成 项目的技术开发,双方依据《中华人民共和国民法典》及中华人民共和国其他相关的法律法规,经协商一致,签订本合同。
二、合作开发要求:(视具体情况列明)。
1、 开发目的。
2、 使用范围及方式。
5、 合作开发的时间要求。
第一阶段。
第二阶段。
第三阶段。
合作开发期限自 年月日始至开发项目完成止,预计完成期限为 年月日。
产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、报告等技术文件;样品、样机;成套技术设备等)。
投资总额为:
其中甲方投资:
乙方投资:
在总投资额中,甲方占 %;乙方占 %。
双方投资的时间为:
双方于本合同签订之次日内共同设立账户,用于投资资金的管理。非经双方共同以书面确认,任何乙方不得支取该投资资金。
四、甲方主要义务:
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资;
2、 提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、 完成 的研发工作。
4、 就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。
五、乙方主要义务:
1、 按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资;
2、 提供场地、人员等(视具体情况确定)。
3、 完成 的研发工作。
六、工作配合。
双方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作,共同制定研究开发计划,共同解决研究开发中发生问题,或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作,并与其他当事人协作配合,直至完成研究开发项目。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务,都必须认真履行。
七、技术情报和资料的保密:
双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本合同履行过程中及合同变更、解除、终止后的任何时间,非经双方共同以书面形式确认,任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。
八、风险承担:
1、因作为本合作开发合同标的技术已经由他人公开,致使本合同的履行没有意义的,双方应当解除合同。
任何一方获知该情况的,应当告知另一方。合同因此而解除的,双方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
2、在履行本合同的过程中,确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难,导致合作开发项目部分失败或全部失败的,对于该失败的部分,双方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起十日内就失败部分进行结算。
任何一方发现可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。
3、 因不可抗力造成合同无法继续履行的,双方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。
九、技术开发成果的归属:
1、 在履行本合同中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有,乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能免费取得该专利的实施许可。
2、 甲方应当就取得完全的专利权于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金 元(或采取其他补偿办法)。
3、 技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的,该非专利技术或技术秘密成果的使用权、转让权及获得利益的权利由甲方享有。乙方不得使用或转让该非专利技术或技术秘密成果,并不得向任何第三方泄露。
4、 就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得,甲方应于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金 元(或采取其他补偿办法)。
十、违约责任:
1、任何一方不按照合同约定进行投资,造成研究开发工作停滞、延误的,违约方应向另一方支付数额为项目总额10%的违约金;造成开发失败的,违约方应向另一方支付数额为项目总额30%的违约金。
3、任何一方违反本合同第七条约定的保密义务,违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额20%的违约金。给对方造成损失的,除给付违约金以外,对另一方的损失应据实予以赔偿。
4、甲方未按照合同第九条约定向乙方支付补偿金的,每延迟给付一日,甲方按延迟给付部分的万分之三向乙方支付违约金。
5、乙方擅自使用或转让本合同项下的专利技术、非专利技术以及技术秘密的,应当停止该侵权行为,并赔偿甲方 元作为违约金。该违约金不足以补偿甲方损失的,乙方应当就甲方全部损失据实赔偿。
十一、争议解决:
种方式解决。
1、 对因本合同所发生的任何争议,申请北京仲裁委员会仲裁;
2、 向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、名词和术语的解释:
十三、合同附件及合同效力:
1、本合作开发项目的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档,作为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订于北京市 区 ,由双方授权代表签字,并加盖公司印章后生效。
授权代表: 授权代表:
年 月 日。