可研报告的目录范文（19篇）

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可研报告批复

襄阳市政府投资工程建设管理中心：

你单位报送的《关于报批泵站排放口加固工程可行性研究报告(代项目建议书)的请示》(襄政建字[]75号)及相关材料已收悉。x年9月1日，我委邀请市规划局、市建委及相关专家召开了可行性研究报告评估会，根据专家组评估意见修改补充完善相关要件后，现对该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目建设必要性。

实施泵站排放口加固工程，有利于进一步完善城市排涝基础设施，提升我市大李沟以及小清河周边泵站汛期排涝能力，对完善区域市政基础设施和增强城市防汛排涝能力等具有重要意义。因此，实施该项目建设确有必要。

二、项目建设规模及主要建设内容。

项目实施范围：该项目位于襄阳市樊城区大李沟以及小清河周边，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一号泵站3个泵站排放口加固。

主要建设内容：1、清河口泵站：改扩建挡水墙59米及相关配套工程;2、樊一泵站：新建护坡280米，加固挡墙26米及相关配套工程;3、牛首一号泵站：治理河道280米，重建排水出口及相关配套工程。

三、项目估算和资金来源。

项目估算总投资498.63万元，其中，工程费用376.04万元，工程建设其他费用107.19万元，基本预备费15.4万元。根据《市区x年城建计划》(襄政发[]6号)该项目资金来源为市建投公司投资。

四、项目建设工期。

该项目建设工期6个月。

五、招投标意见。

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

六、有关要求。

1、请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。

2、项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

3、项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。

附：项目招标核准意见。

x年9月22日。

可研报告样本

一、目录。

各章节段落的标题名称及页码。

二、报告摘要。

简述报告的核心内容，项目名称、项目合作各方、合作方式、投资总额、估计回报、项目总体评价等最重要信息。

三、进行可行性研究的基本原因及考虑。

1)项目的来源和提出。

2)项目与集团战略与发展方向的吻合程度。

四、总论。

1)建议的项目名称、性质。

2)可行性研究报告的编制依据3)可行性研究的范围。

4)编制指导思想和规划设计的原则5)项目构成。

6)项目的主要经济技术指标7)本研究报告的结论8)建议。

第二部分项目外在因素分析。

一、行业状况。

1)行业的性质。

3)未来产品的市场预测、产品的增长性4)类似的产品、产品的可取代程度。

5)合作各方在该行业、该产品的经验，特长6)目前和潜在的主要竞争对手分析。

7)技术进步对产品前景及市场竞争势态的影响8)建厂规模的建议。

三、政策法规。

1)国家对行业的总体指导方针、发展策略。

4)国家和地方对行业和产品的税费(利得税、增值税、销费税、其他税项)的规定。

5)地方对合资企业的限制和优惠措施、政策，地方政府的书面保证和承诺。

8)宗教、民族、国民生活习惯、社会舆论对行业和产品的影响。

四、技术来源和支持。

1)国际上现行的主要技术流派、技术的使用者及拥有者。

五、选址与建厂条件。

1)对所在地各种软硬环境的要求，包括但不限于2)对原材料的要求。

3)对交通运输和通信条件的要求4)对能源、水等的要求。

5)对经济基础、消费水平的要求6)对配套设施的要求7)对人员素质的要求。

8)对土地及其他资源的要求9)对环境及环保条件的要求10)对其他方面的要求。

六、厂址的确定。

1)可供选择的厂址的几个方案。

2)各厂址的地理位置、地理概况、人文历史概况。

3)各厂址所在地的经济状况(人口、按性别年龄学历职称工种和区域的人口分布、经济总量、经济的行业分布、前十大行业、前十大税收和盈利大户、经济上的优势和劣势、人均收入、按行业的人均收入、就业情况、各岗位各工种的工资水平，其他)4)各厂址及其所在地的交通状况(与市中心的距离、与中心城市的距离、与中心城市的交通方式、铁路、公路、高速公路、港口、码头的可使用程度、方便程度、收费水平、距离等)5)各厂址所在地的资源状况(水源、河流、煤炭、所需的主要原辅材料的生产、供应、价格、质量等)6)各厂址及其所在地的土地状况(土地供应量、平均价格、各项相关收费、可使用程度、需投入的整治成本、拟使用的土地的属性(划拨、征用、转让、入股等)、拟使用的土地的权属、价格、需办理哪些手续、可否办理土地产权证书、可否转让、可使用年限、是否规定了特定用途、周围有无进一步发展的空间、该区的总体规划、地质状况等等)7)各厂址周围的其他情况(通信、商业、供水、供电、垃圾处理、污水处理、其他相关服务及设施)8)各厂址所受到的各种限制(例如楼宇高度、面积、厂区范围、道路、出入口、噪声等)9)所在地的鼓励政策(税收、各项费用、贷款、资助、人员流动、人员户口、子女入学、政府对行业和项目的态度、受限制的原辅材料供应、资源和资产作价、人员处理和招聘、各种审批手续的办理、原料和产品的进出口审批或许可证配额的使用、其他)10)项目在当地的作用和影响(就业、税赋、产值、利润、相关产品流通、对相关行业的带动力、对资金流转的带动力、对提高当地在全市全省全国的知名度、对调整产业结构的作用、对消耗当地多余或过剩资源的作用等等)11)厂址的最后确定(以上各因素的综合结果)。

七、总体布局与交通运输。

4)交通运输(铁路线、码头、装卸区、货物和车辆缓冲区，车辆进出流向)。

八、环境保护。

1)厂区环境基本状况2)主要污染源和污染物。

3)国际上通行和国家规定的标准4)设计拟采用的标准。

九、职业安全、卫生与消防。

1)国外的流行做法及国家的有关规定2)主要设计依据。

十、项目潜在的外部机会(opportunity)与风险(threat)提出和讨论存在和可能出现的机会与风险，包括技术、市场增长性、产品周期、人才、资金、销售方式、产品责任、汇率变化、政策法律、领导人变动、环保、国际公约等因素的影响。

第三部分项目内在因素分析(非量化因素)。

一、项目背景资料。

二、生产工艺与设备选型。

1)生产纲领2)生产工艺流程。

3)生产工艺子框图及简述4)工艺设备选型。

5)选定的生产工艺和设备在国内国外的使用情况、使用经验6)生产定员。

7)技术、工艺、设备的估价或成本8)主要工艺技术经济指标。

三、辅助设施与公用工程。

1)锅炉房及发电厂2)机修车间。

3)给水、排水工程。

4)采暖、通风、除尘、制冷、空压站及热力管道5)供电。

6)仪器、仪表及控制系统7)土建工程。

8)辅助设施与公用工程的估价或成本。

四、资源综合利用、节能节水。

五、组织机构与职工定员。

1)企业组织架构2)工作制度。

3)员工来源、员工使用和招聘4)职工定员。

5)员工工资及福利制度。

六、实施计划与人员招聘培训。

七、质量保证。

1)原辅材料的质量指标2)产品的质量指标3)包装的质量指标。

4)售前售后服务的质量指标5)环境的质量指标。

八、产品销售。

6)售前售后服务体系的建立。

(量化因素)。

九、投资估算与资金来源1)编制依据2)编制方法3)投资估算。

4)资金来源与资金筹措(股东现金投入、银行借款、实物投入等)。

十、利润预测。

十一、现金流量预测。

6)各期的起止现金余额及现金变化预测。

十二、财务分析及经济评估。

3)根据财务模型或数学模型进行财务评价(包括比率分析、回报分析、npv计算、敏感性分析等)4)根据财务评价进行投资估算(valuation)并得出评价结论(conclusion)。

十三、项目的内在优势(strength)及弱点(weakness)提出和讨论项目存在和可能出现的优势与弱点，包括技术、市场、人才、资金、产品链、竞争、销售网络、品牌、质量、经验、规模、地域、原辅材料、领导人能力等因素的影响。

第四部分其他。

1)swot分析(s：strength，w：weakness，o：opportunity，t：threat)，重点讨论如何利用项目面临的机会，利用自己的优势和强项，克服自己的弱点，抵销各项风险，引证项目投资的利弊。

2)根据项目的具体情况需进行分析或指出的其他问题。

第五部分行动计划。

5)向工商行政管理部门提交所需的文件，申请签发营业执照。

9)确定注册资本到位时间，资金到位后办理验资手续10)给股东签发出资证明书。

21)办理水、汽、电、暖、污水、通信等的入网使用手续。

26)委托规划和设计单位，对厂区及各建筑物进行正式规划和设计，报政府有关部门批准。

30)确定供应商和采购办法，采购设备及其他器材。

31)验收厂房等建筑物，安装调试有关设备，办理厂房等新建筑物的产权证书。

可研性报告

本项目通过增加投资，新增项目，扩大就业外，最重要的是将合理安排劳动力，项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业机会。首先，在项目建设施工期间，除建设单位自有的专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施工上的任务;其二，在项目运行期间需要较多的人员进行生产;其三，促进其他行业的发展，间接地提供了就业机会。项目建成后可以安排直接就业人数50人，间接就业人数200人左右，人均收入每年增加2.4万元以上，增加了居民收入，提高了居民生活水平。同时可以吸引一批闲置劳动力，为政府和社会解决就业难问题做出了应有的贡献，有利于当地社会的稳定和发展。

3.顺应制造业“大而强”的发展趋势。

过去中国制造行业发展十分迅速。-，中国制造行业规模从480亿元，一跃突破3100亿元，9年间增长了5.46倍。20，受金融危机影响，中国推出了4万亿经济刺激计划，使得20固定资产投资规模同比强劲增长超过30%，为应对国际金融危机，年初国家从缓解企业困难和增强发展后劲入手，相继制定出台了汽车、钢铁、电子信息、物流、纺织、装备制造、有色金属、轻工、石化、船舶等十大重点产业调整和振兴规划。根据对“十二五”期间全社会固定资产投资增长率平均应该控制在20%上下这一基本判断分析得出，年，中国对制造业的市场需求仍将是主体。

有国家相关政策和产业发展的强劲势头做保证，制造业将会有良好的市场前景。

4.项目建设是提升企业竞争力的必然之路。

近年来，太阳能光伏行业发展速度较快，市场对硅微粉的产品质量和产量的要求越来越高，公司必须适应市场发展趋势，提高产品的质量，提高售后服务水平，以适应激烈的市场竞争。

随着激烈的国内外同行竞争状况，公司积极创新，迎接挑战，现在生产的产品畅销全国各地，通过本项目的实施，公司可加速开发迎合市场需求的新产品，并促其产业化。项目的建设不仅可以提高公司的竞争力，也是公司在业内取得更大发展的必由之路，为公司不断生存、发展、壮大提供有力的支撑和推动。

5.项目建设有利于进一步拓展国内市场。

建设本项目有利于保证产品质量和技术，有效保障产品售后，从而更好的满足市场需求，有利于进一步拓展国内市场，提高公司产品国内市场份额，巩固公司行业地位。

公司多年来在行业内拥有广泛的用户，产品质量处于同行业领先。经过多年的运行和经营，公司积累了丰富的经验，技术实力雄厚,并且在不断的开拓创新过程中，一直以技术为根本，科学管理为先导，质量为中心，用户至上为宗旨，不断开发新的产品。不论在产品技术，还是在人才结构、研究开发、信息渠道、知识积累、行业应用和市场开发等方面均打下了坚实的基础，。通过本项目的实施，公司将进一步提升自身核心竞争力，更好地满足市场的需要。

可研究性报告

一、研究背景：

由于现在的初中生，几乎都是独生子女，家长都比较疼爱，对于孩子提出来的`要求，基本上都答应，造成孩子偏爱零食，再加上我校是寄宿制学校，同学们买零食情况普遍存在，为此，我们小组在这方面进行了调查研究。

二、研究目的：

通过调查了解学生们买零食基本情况以及买零食的原因，针对部分同学偏爱零食的不良习惯，提出整改措施。

观察法、问卷法。

四、研究时间：9月25日至11月20日。

五、小组分工：

组长：付爱仙(负责撰写报告及汇报)组员：付万英、朱建军、张苏杭(负责观察及问卷调查)吴倩倩、付子姣、金莹莹(负责总结材料)。

曹铮、张靓、张晶(负责课件的制作)。

六、研究问题：

1、同学们每月的零食的消费数目的调查;。

2、导致同学们买零食的原因是什么?

3、如何改掉偏爱零食不良习惯?

七、研究过程：

1、实地察看;。

2、问卷调查。

从调查的情况看，早餐和中餐买零食的不多，而晚自习结束后买零食的就多得不得了，同学每月买零食花费25元左右。通过问卷得出同学买零食的原因有以下几方面：

(1)零食的味道好，就像上瘾一般，无法离开它;。

(2)有人请客，不吃白不吃;。

(3)看到别人在吃，当然自己忍受不住;。

(5)买零食可以边走边吃，节省时间，又美味可口，实在一举两得;。

(6)零食的外面包装，很有吸引力，不得不买来尝尝。

早餐有部分同学进餐厅还不到5分钟，就出来到学校商店买零食，原因是偏食造成的，椐我们调查组了解，我们学校供应的早餐是相当丰富的，有面包、包子、麻球、粽子、鸡蛋、蛋糕、稀饭、蛋炒饭和牛奶等。

由于部分学生存在着浪费现象，包子只吃里面的肉，而把包子皮剩下，造成浪费，导致早餐没吃饱，而找借口到小店买零食。晚自习后，为什么有那么多人买零食呢?原因是肚子饿了，其实睡觉前吃零食是很不好的。因为睡前因饥饿吃些零食，在吃完以后又不及时刷牙或漱口，清洁牙齿和口腔，很容易引发龋齿。

八、调查后我们小组提供如下建议：

1、提倡节约，反对浪费，发倡议书;。

2、多吃饭菜，因为零食没有营养，矫正偏食的坏习惯;。

3、平时父母零用钱少给一点，把零用钱转移到精神消费上来;。

4、建议学校食堂，在早上10点钟左右供应营养餐，因为吃早餐与午餐之间间隔时间过长，吃中饭时，我们肚子早就饿了，第五节课上课效率很低。

由于种种原因，早餐总是吃得急匆匆，造成早餐吃得少就匆匆去上课，而未到午餐就感到肚子饿了，直接影响第四、五节课的学习效果。在这种情况下，如果在上午10点左右吃一点零食，就可以圆满地解决这一问题。

感想与体会：

1、部分偏爱零食造成早餐和中餐都不吃的同学，应及时改正饮食习惯;。

2、针对班级里买零食开销大的同学，我们将做同学之间的思想工作。

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可研报告批复

根据我委晋市发改投资发【】533号文及x年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：

一、原则同意晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。

二、建设地址。

同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书(选字第九号)所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。

三、建设用地。

同意市国土部门晋市国土资规字【】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。

四、建设规模及内容。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房)，生活保障及附属用房1025平方米(含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房)。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。

五、建设投资。

拟建的'晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元(含室外总图工程)、设备购置费55万元、其它费用568万元(含征地费及其它各种税费)、基本预备费162万元。

六、资金来源。

工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外(其中中央投资已到位600万元)，其余全部由市投资安排解决。

七、关于项目招标内容及核准事宜。

核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。

八、建设工期。

自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。

九、其他。

项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。

严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的项目法人制、工程监理制、招投标及合同管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。

请据此进行初步设计工作。

此复。

xxx。

x年七月二十七日。

可研报告批复

襄阳市政府投资工程建设管理中心：

你单位报送的.《关于报批泵站排放口加固工程可行性研究报告(代项目)的请示》(襄政建字[]75号)及相关材料已收悉。x年9月1日，我委邀请市规划局、市建委及相关专家召开了可行性研究报告评估会，根据专家组评估意见修改补充完善相关要件后，现对该项目可行性研究报告批复如下：

实施泵站排放口加固工程，有利于进一步完善城市排涝基础设施，提升我市大李沟以及小清河周边泵站汛期排涝能力，对完善区域市政基础设施和增强城市防汛排涝能力等具有重要意义。因此，实施该项目建设确有必要。

项目实施范围：该项目位于襄阳市樊城区大李沟以及小清河周边，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一号泵站3个泵站排放口加固。

主要建设内容：

1、清河口泵站：改扩建挡水墙59米及相关配套工程;。

2、樊一泵站：新建护坡280米，加固挡墙26米及相关配套工程;。

3、牛首一号泵站：治理河道280米，重建排水出口及相关配套工程。

项目估算总投资498.63万元，其中，工程费用376.04万元，工程建设其他费用107.19万元，基本预备费15.4万元。根据《市区x年城建计划》(襄政发[]6号)该项目资金来源为市建投公司投资。

该项目建设工期6个月。

该项目有关招投标事项请按我委核准意见执行。

1、请据此批复抓紧编制项目初步设计，深化完善前期工作，项目开工前若发生重大调整，须报我委重新批复。

2、项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

3、项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严把工程质量关，严格控制项目投资，确保项目早日建成发挥效益。

xxx。

20xx年x月xx日。

可研报告批复

根据我委晋市发改投资发【】533号文及x年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：

一、原则同意晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。

二、建设地址。

同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书(选字第九号)所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。

三、建设用地。

同意市国土部门晋市国土资规字【】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。

四、建设规模及内容。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房)，生活保障及附属用房1025平方米(含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房)。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。

五、建设投资。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元(含室外总图工程)、设备购置费55万元、其它费用568万元(含征地费及其它各种税费)、基本预备费162万元。

六、资金来源。

工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外(其中中央投资已到位600万元)，其余全部由市投资安排解决。

七、关于项目招标内容及核准事宜。

核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。

八、建设工期。

自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。

九、其他。

项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。

严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的项目法人制、工程监理制、招投标及合同管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。

请据此进行初步设计工作。

此复。

投资可研报告

可行性研究是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

文档为doc格式。

可研报告批复

根据我委晋市发改投资发【xx】533号文及x年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：

晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。

同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书(选字第九号)所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。

同意市国土部门晋市国土资规字【xx】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房)，生活保障及附属用房1025平方米(含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房)。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元(含室外总图工程)、设备购置费55万元、其它费用568万元(含征地费及其它各种税费)、基本预备费162万元。

工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外(其中中央投资已到位600万元)，其余全部由市投资安排解决。

核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。

自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。

项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。

严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的.项目法人制、工程监理制、招投标及管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。

请据此进行初步设计工作。

此复。

xxx。

20xx年x月xx日。

可研报告批复

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根据我委晋市发改投资发【】533号文及x年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：

一、原则同意晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。

二、建设地址。

同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书(选字第九号)所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。

三、建设用地。

同意市国土部门晋市国土资规字【】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。

四、建设规模及内容。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房)，生活保障及附属用房1025平方米(含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房)。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。

五、建设投资。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元(含室外总图工程)、设备购置费55万元、其它费用568万元(含征地费及其它各种税费)、基本预备费162万元。

六、资金来源。

工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外(其中中央投资已到位600万元)，其余全部由市投资安排解决。

七、关于项目招标内容及核准事宜。

核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。

八、建设工期。

自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。

九、其他。

项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。

严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的项目法人制、工程监理制、招投标及。

合同。

管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。

请据此进行初步设计工作。

此复。

x年七月二十七日。

为加快发展农村学前教育，使农村适龄儿童能够接受公平、有质量的学前教育，推动教育事业发展，经研究，原则同意山西省国阳投资咨询有限公司编制的xx县xx镇xx幼儿园建设项目可行性研究报告。现具体批复如下：

一、建设规模及内容。

xx县xx镇xx幼儿园建设项目规模按在园幼儿360人建设，总建筑面积控制在2340平方米之内，全部为幼儿活动及生活用房。

二、建设投资及资金来源。

xx县xx镇xx幼儿园建设项目总投资控制在350万元之内(含玩教具设备投资10万元)，其中：工程费用(含室外总图工程费用)280万元、其它费用40万元、基本预备费20万元。资金来源：申请中央预算内投资280万元，申请省投资70万元。

三、建设工期。

xx县xx镇xx幼儿园建设项目一年内建成交付使用。

四、招标内容。

xx县xx镇xx幼儿园建设项目招标内容及核准事项详见附表。

可研报告指南

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、水利水电工程项目概况。

(一)项目名称。

(二)项目承办单位。

(三)可行性研究工作承担单位。

(四)项目可行性研究依据。

1.《中华人民共和国公司法》;。

2.《中华人民共和国行政许可法》;。

3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号;。

4.《产业结构调整目录版》;。

5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;。

6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会。

年审核批准施行;。

7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会。

8.企业投资决议;。

9.……;。

10.地方出台的相关投资法律法规等。

(五)项目建设内容、规模、目标。

(六)项目建设地点。

二、水利水电工程项目可行性研究主要结论。

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景。

(二)项目原料供应问题。

(三)项目政策保障问题。

(四)项目资金保障问题。

(五)项目组织保障问题。

(六)项目技术保障问题。

(七)项目人力保障问题。

(八)项目风险控制问题。

(九)项目财务效益结论。

(十)项目社会效益结论。

(十一)项目可行性综合评价。

三、主要技术经济指标表。

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1技术经济指标汇总表。

序号。

名称。

单位。

数值。

1项目投入总资金万元26136.00。

1.1固定资产建设投资万元18295.20。

1.2流动资金万元7840.80。

2项目总投资万元20647.44。

2.1固定资产建设投资万元18295.20。

2.2铺底流动资金万元2352.24。

3年营业收入(正常年份)万元36590.40。

4年总成本费用(正常年份)万元23783.76。

5年经营成本(正常年份)万元21954.24。

6年增值税(正常年份)万元2783.61。

7年销售税金及附加(正常年份)万元278.36。

8年利润总额(正常年份)万元12806.64。

9所得税(正常年份)万元3201.66。

10年税后利润(正常年份)万元9604.98。

11投资利润率%62.03。

12投资利税率%71.33。

13资本金投资利润率%80.63。

14资本金投资利税率%93.04。

15销售利润率%46.52。

16税后财务内部收益率(全部投资)%29.32。

17税前财务内部收益率(全部投资)%43.98。

18税后财务净现值fnpv(i=8%)万元9147.60。

19税前财务净现值fnpv(i=8%)万元11761.20。

20税后投资回收期年4.66。

21税前投资回收期年3.88。

22盈亏平衡点(生产能力利用率)%42.05。

四、存在的问题及建议。

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

1.项目总投资来源及投入问题。

项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。

项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。

2.项目原料供应及使用问题。

项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。

3.项目技术先进性问题。

项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

第二部分水利水电工程项目建设背景、必要性、可行性。

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、水利水电工程项目建设背景。

(一)水利水电工程项目市场迅速发展。

(二)国家产业规划或地方产业规划。

我国非常中国水利水电工程领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：

(1)稳定国内外市场;。

(2)提高自主创新能力;。

(3)加快实施技术改造;。

(4)淘汰落后产能;。

(5)优化区域布局;。

(6)完善服务体系;。

(7)加快自主品牌建设;。

(8)提升企业竞争实力。

(三)项目发起人以及发起缘由。

……。

二、水利水电工程项目建设必要性。

(一)……。

(二)……。

(三)……。

(四)……。

三、水利水电工程项目建设可行性。

(一)经济可行性。

(二)政策可行性。

(三)技术可行性。

本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于，改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的水利水电工程工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。

(四)模式可行性。

水利水电工程项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。

(五)组织和人力资源可行性。

第三部分水利水电工程项目产品市场分析。

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、水利水电工程项目产品市场调查。

(一)水利水电工程项目产品国际市场调查。

(二)水利水电工程项目产品国内市场调查。

(三)水利水电工程项目产品价格调查。

(四)水利水电工程项目产品上游原料市场调查。

(五)水利水电工程项目产品下游消费市场调查。

(六)水利水电工程项目产品市场竞争调查。

二、水利水电工程项目产品市场预测。

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)水利水电工程项目产品国际市场预测。

(二)水利水电工程项目产品国内市场预测。

(三)水利水电工程项目产品价格预测。

(四)水利水电工程项目产品上游原料市场预测。

(五)水利水电工程项目产品下游消费市场预测。

(六)水利水电工程项目发展前景综述。

第四部分水利水电工程项目产品规划方案。

一、水利水电工程项目产品产能规划方案。

二、水利水电工程项目产品工艺规划方案。

(一)工艺设备选型。

(二)工艺说明。

(三)工艺流程。

三、水利水电工程项目产品营销规划方案。

(一)营销战略规划。

(二)营销模式。

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

1、投资者分成。

2、企业自销。

3、国家部分收购。

4、经销人情况分析。

(三)促销策略。

……。

第五部分水利水电工程项目建设地与土建总规。

一、水利水电工程项目建设地。

(一)水利水电工程项目建设地地理位置。

(二)水利水电工程项目建设地自然情况。

(三)水利水电工程项目建设地资源情况。

(四)水利水电工程项目建设地经济情况。

(五)水利水电工程项目建设地人口情况。

(六)水利水电工程项目建设地交通运输。

项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。

二、水利水电工程项目土建总规。

(一)项目厂址及厂房建设。

1.厂址。

2.厂房建设内容。

3.厂房建设造价。

(二)土建规划总平面布置图。

(三)场内外运输。

1.场外运输量及运输方式。

2.场内运输量及运输方式。

3.场内运输设施及设备。

(四)项目土建及配套工程。

1.项目占地。

2.项目土建及配套工程内容。

序号。

建设项目。

建筑结构。

建筑方式。

施工面积(m2)。

1办公楼框架结构多层建筑9011。

2展厅砖混结构单层建筑1802。

3公寓砖混结构多层建筑37847。

4餐厅砖混结构多层建筑2703。

51号车间轻钢结构单层建筑6308。

62号车间轻钢结构单层建筑7209。

73号车间轻钢结构单层建筑8110。

8后序处理、库房轻钢砖混结构单层建筑7209。

9锅炉房及其它辅助实施框架砖混结构单层建筑1802。

10小计80200。

11绿化设施5407。

12厂区硬化周围美化4506。

13总施工面积(m2)90112。

(五)项目土建及配套工程造价。

(六)项目其他辅助工程。

1.供水工程。

2.供电工程。

3.供暖工程。

4.通信工程。

5.其他。

第六部分水利水电工程项目水利水电工程、节能与劳动安全方案。

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、水利水电工程项目环境保护方案。

(一)项目环境保护设计依据。

(二)项目环境保护措施。

(三)项目环境保护评价。

二、水利水电工程项目资源利用及能耗分析。

(一)项目资源利用及能耗标准。

(二)项目资源利用及能耗分析。

三、水利水电工程项目节能方案。

按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。

(一)项目节能设计依据。

(二)项目节能分析。

四、水利水电工程项目消防方案。

(一)项目消防设计依据。

(二)项目消防措施。

(三)火灾报警系统。

(四)灭火系统。

(五)消防知识教育。

五、水利水电工程项目劳动安全卫生方案。

(一)项目劳动安全设计依据。

(二)项目劳动安全保护措施。

第七部分水利水电工程项目组织和劳动定员。

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、水利水电工程项目组织。

(一)组织形式。

(二)工作制度。

二、水利水电工程项目劳动定员和人员培训。

(一)劳动定员。

(二)年总工资和职工年平均工资估算。

(三)人员培训。

本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

可研报告

公路建设由于投资大、风险小、效益高、拉动能力强，竖家实施投资拉动战略的重点之一，在当前和今后相当长的一段时期内仍将保持较高的增长速度。根据《**市交通“十五”计划及20xx年远景规划纲要》，“十五”期间，全市公路建设将投资56.64亿元，到20xx年，全市公路通车里程将达到6140.9公里，其中高速公路202.5公里，一级公路341.7公里，二级公路1484.7公里，公路密度为57.47公里/百平方公里。公路建设的持续高速发展必将推动公路养护工作实现一次大的发展、质的飞跃，组建公路养护工程公司前景非常广阔。

（一）组建公路养护工程公司是形势发展的迫切需要。

公路养护工作诗路部门长期的、首要的职能，诗路部门赖以生存和发展的基础。随着公路建设步伐的加快，公路工作中存在的重建设轻养护以及经常性、预防性养护跟不上等问题也越来越突出，在一定程度上缩短了公路的使用寿命，影响了公路部门的整体形象。市局领导本着“建设是发展，养护管理也是发展”的思想，把养护管理工作作为当务之急，要求各单位将养护管理作为“一把手”工程来抓，全面提高养护质量，提高通行能力。组建公路养护工程公司，是提高我市公路养护质量，加快公路经济发展的迫切需要。

（二）组建公路养护工程公司是调整优化产业结构的迫切需要。

作为公路产业开发企业，以公路为依托，调整优化产业结构，培植主导产业，是生存和发展的根本途径。随着社会主义市场经济的逐步完善，公路工程建设中标难度越来越大，施工要求越来越高，利润率也越来越低，促使积极探索新的经济增长点，逐步将工程建设重心由公路工程向养护工程倾斜，开创建、养并重的工程建设新格局。

二、市场预测。

“十五”期间，**市国、省道干线和县乡道路正常养护投资额分别达到3.5亿元和3000万元。《**市交通“十五”计划及20xx年远景规划纲要》要求，到20xx年底，全市公路通车里程达到7094公里，其中：国、省道1753.3公里，县乡公路5273.9公里，专用公路67.6公里；高速公路202.5公里，一级公路564.9公里，二级公路1631.6公里。《**市干线公路养护与管理发展规划(20xx-20xx)》规定，到20xx年底，全市80%的国省干线公路达到gbm工程标准，综合好路率达到92%以上，全市平均每年安排的国省干线公路改建及大修里程不少于干线公路总里程的10%，中修里程不少于12%。由此可见，20xx-20xx年，公路养护工程发展前景广阔，市场潜力巨大。

三、施工资质和年施工能力。

（一）施工资质。

现已具备公路工程三级施工资质，计划年内晋升二级施工资质，可承揽各类养护工程的施工。

（二）年施工能力。

根据往年施工能力，20xx年完成产值820万元人民币，20xx年完成产值610万元人民币，20xx年完成产值1570万元人民币，确定养护公司年度最大施工能力为1600万元人民币。

四、管理、技术人员配备及机构设置。

（一）管理、技术人员配备。

设经理1人，副经理2人，总工程师1人，各类技术人员、施工人员25人。

（二）机构设置。

设置办公室、技术科、质检科，以及道路养护队、桥梁养护队两个专业施工队伍。

五、技术和设备的选定。

（一）技术培训。

聘请讲师，购置专业书籍，对养护公司所有员工集中进行岗前业务培训，经考核取得上岗证后方可正式上岗。

（二）设备配置。

现有稳定土拌合机、12j振动压路机、30装载机、开槽机、吹缝机、灌缝机、喷射机、搅拌机等一批公路养护设备，折旧后的价值为113.07万元。根据现代养护工作需要，为提高养护科技含量和工作效率，养护公司计划新购置一批现代化养护设备：公路养护王、沥青洒布机、洒水车，约需资金220万元。

可研报告所需材料

1、企业概况。

2、项目概况。

3、项目资金情况。

4、项目产品方案。

产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。可行性研究报告5.工艺方案。

设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。可行性研究报告。

8、土建部分。

项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。

土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。

9、公用工程方面。

1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；

2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；

3、外部交通及通讯状况。

4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。

10、项目安排。

11、财务方面。

项目预计收入基本情况。可行性研究报告。

12、相关图件。

1、项目地理位置图。

2、项目总体规划平面布置图。

3、项目主要土建工程平面设计图。

4、其他相关图件[5]。

13、业主特殊要求。

环保可研报告

1、项目名称2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：

二、市场预测。

1、水利水电供应、需求现状2、水利水电供需预测3、水利水电价格现状与预测。

三、水利水电资源开发利用条件。

1、流域及电网现状与开发利用规划2、拟开发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性3、拟建项目在整个流域内或电网中所处的位置和作用。

四、水文和气象。

五、工程地质。

1、区域地质条件2、水库区工程地质条件3、坝址及枢纽主要建筑物工程地质条件4、其他部分地质条件(排水线路、堤防和河道)。

六、工程任务与规模。

(一)土建工程。

1、挡水泄水建筑物2、水电站厂房及开关站。

(二)水利水电设备。

1、发电机组2、电力接入系统方式及主接线3、主要电力设备及辅助设备(列出含单价的清单表)。

七、工程选址及工程总体布置。

1、工程等级和设计标准2、坝址选择3、坝型与枢纽布置。

八、环境影响评价。

1、区域环境概况2、工程对水体、水系、生物、水土流失影响分析3、保护措施。

九、组织机构与人力资源配置。

十、项目实施进度。

1、建设工期2、进度安排。

十一、投资估算及资金筹措。

(一)投资估算。

1、建设投资估算(建筑工程费、设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等)2、流动资金估算3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表)。

(二)资金筹措。

1、自筹资金2、其它来源。

十二、效益分析。

(一)经济效益。

4、投资回收期(编制现金流量表)及投资利润率。

(二)社会效益。

十三、结论。

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可研报告批复批复

根据我委晋市发改投资发【xxx】533号文及xxx年7月5日晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告评审会议精神，结合可研报告编制单位对该项目可行性研究报告的补充修改意见，经审查，现具体批复如下：

一、原则同意晋城市科达工程咨询公司编制的晋城市公安局行政拘留所项目可行性研究报告。

二、建设地址。

同意在市区规划南环路北侧、规划山门街南侧，市戒毒所东侧，具体按市规划部门出具的选址意见书（选字第九号）所确定的位置新建晋城市公安局行政拘留所项目。

三、建设用地。

同意市国土部门晋市国土资规字【xxx】9号批复晋城市公安局行政拘留所项目规划总占地面积10亩的意见。

四、建设规模及内容。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总建筑面积控制在5686平方米之内，其中：拘留所用房4661平方米（含拘室、教育用房、医疗用房、文体用房、劳动用房、行政管理等用房），生活保障及附属用房1025平方米（含餐厅、厨房、浴室等生活保障用房及设备、警卫室等附属设施用房）。工程建设所需的给排水、供电、供气、供暖等配套设施源均按可研报告确定的方案解决。

五、建设投资。

拟建的晋城市公安局行政拘留所项目总投资控制在2193万元之内，其中：工程费用1408万元（含室外总图工程）、设备购置费55万元、其它费用568万元（含征地费及其它各种税费）、基本预备费162万元。

六、资金来源。

工程建设所需资金除申请中央及省投资解决外（其中中央投资已到位600万元），其余全部由市投资安排解决。

七、关于项目招标内容及核准事宜。

核准该项目招标范围为工程勘察、设计、建安工程、监理及设备。招标组织形式、招标方式等核准意见详见晋城市建设项目招标方案和不招标申请核准表。

八、建设工期。

自批准开工之日起，12个月内建成并交付使用。

九、其他。

项目建设要严格执行《中华人民共和国环保法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国节约能源法》和《中华人民共和国招投标法》等法律法规，依法建设，并办理相关手续。

严格按照相关建设标准建设，履行基本建设的项目法人制、工程监理制、招投标及合同管理制等，依法建设。严格执行50%的建筑节能标准，采用新材料、新产品、确保节能措施的同步实施。

请据此进行初步设计工作。

此复。

xxx年七月二十七日。

可研报告编制

投资项目可行性研究报告是项目投资决策阶段的重要依据，应做到投资理由充分，项目范围明晰，工程内容清楚，工程量基本准确，工程投资估算合理，经济评价和社会评价方法正确。一般说来，对于可研报告中的每项工程都要说清楚工程内容是什么，用什么工程方案去实现工程内容，在多种可用方案中为什么采用此种工程方案。

在编制投资项目可行性研究报告时，除了要按上述准则进行工作外，还应注重以下几个问题，以利于提高可研报告的质量和深度。

一、工程内容、工程量、工程投资应对应统一。

投资项目可行性研究报告与项目规划、发展研究、课题等都有一定内在联系，但却存在本质的区别。投资项目是一次性的投资活动，应有明确的起点和终点，有明确的投资目标。投资项目可行性研究报告实质是在确定的时限内，提出一个具体的框架式的工程建设方案及带来的社会效果，在此框架方案内的工程建设内容、工程量、工程投资是相互关联对应、统一的。在这一方面，有一些不确切的做法值得注意和改正。一是工程方案的设计超出可研报告研究范围，缺少工程的时限概念，缺乏工程实施可能性概念，把工程方案章节写得添枝加叶，无边无沿，而工程量又提不出来，工程投资没有按提出的方案列出，工程建设方案根本无法落实;二是有的编制者在投资中列出了某单项工程费用，而在工程建设方案中体现不出工程内容和工程量;三是有的编制者提出了工程内容，但工程量不清楚，无法核对工程投资是否合适。

二、项目投入物与产出物要衡等。

在编制生产性项目可研报告时，对每个生产过程正常生产时所需要的原材料、辅助材料、水、电、汽等用量，以及生产过程产生出的主、副产品和废料量，要进行初步的平衡计算。物料平衡计算的理论基础是质量守恒定律，即输入系统的各种物料总和等于自系统中输出的各种物料的总和与系统中物料损失量的总和的'两者之和。

在质量守恒定律理论指导下，加强物料衡算对提高项目可研报告的质量具有十分重要的作用，物料衡算正确，可以准确地确定出项目投入物与产出物的数量，进而比较准确地确定出产品成本中原材料和辅助原材料的费用和产品、副产品的销售量及销售收入，为项目的财务评价提供了可靠的基础数据。假如物料衡算有误，有以下几种可能的情况：一是投入物计算量偏多或偏少;二是产出物量计算偏多或偏少;三是投入物和产出物量偏多或偏少可能出现的四种组合。这些情况的出现都直接导致项目成本费用和销售收入测算的失真，从而使项目财务评价不真实，影响项目决策。

同理，项目公用工程中水、电、汽的各种用量计算遵循能量守恒定律，根据能量守恒定律理论，准确地确定各种能量的用量，对于确定项目公用工程方案、设备选型、测算项目总成本费用中的燃料动力费用和公用工程投资等具有重要作用。

三、公用工程建设方案中工程量要明确。

项目公用工程建设方案主要是指供水、排水、供电、供热、供汽(气)、制冷等在生产过程中如何供给的方案。在这些方案中应明确这些物质的来源、总用量、供应方案，据此计算公用工程中的各分项工程量。

在这方面有两种不正确的倾向，有的重视生产工艺方案的比选和论述，不重视公用工程方案的比选和论述，因而造成公用工程方案模糊，工程量不清楚。公用工程方案也是项目建设方案的重要部分，必须做到方案优化、工程量明确。还有在可研报告中根本不提及公用工程建设方案和工程量的现象，一言蔽之，“公用工程有保证”或“公用工程没问题”，这种做法是对项目不负责任的态度，是不可行的。

四、项目建设投资估算要实行资产保全原则。

投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入的总资金(即建设投资和流动资金之和)。项目建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息构成。

在进行项目建设投资估算过程中要实行资产保全原则。这条原则规定，凡是参与项目建设的各类资金要素和费用都形成资产，将形成有形资产和无形资产两种形态。根据资产保全原则，以下各类资金要素和费用都应计入建设投资中。

1、项目中利用原有固定资产，要在评估其现值后，列入建设投资中;。

2、无论是购置的还是自有的土地使用权应作价列入建设投资中;。

3、为项目购置的或自有的无形资产(商标、商誉、知识产权等)应作价列入建设投资;。

5、项目投产前，为项目实施的技术开发费用要列入建设投资中;。

7、工程建设临时设施费用、维护费用、大型设备迁移费用应列入工程建设投资。

五、销售收入和总成本费用测算范围应对应统一。

在既有项目法人条件下，测算新增投资效益正确的做法是计算出由增量投资而引发的增量效益。在实际工作中，有一些不正确的做法应引起注意，就是把增量投资引发的效益扩大到全部效益，而总成本费用只测算新增投资引起的那一部分，导致财务评价指标过高或达到离奇的程度，其主要原因是销售收入和总成本费用测算范围不对应统一造成的。只有坚持销售收入和总成本费用测算范围对应统一的原则，才能真实反映项目的实际效益状况。

项目可研究性报告

1.2项目单位基本情况。

1.5项目建设内容与规模。

1.6总投资及来源。

1.7经济及社会效益。

1.8结论与建议。

二、项目建设的'必要性与可行性。

2.1项目建设背景。

2.3.1政策环境可行性。

2.3.2模式可行性。

2.3.3技术可行性。

2.3.4经济可行性。

2.3.5组织协调和人力资源可行性。

三、项目单位基本情况。

四、项目行业分析。

4.1行业生命周期分析。

4.2行业集中度“贝恩模型”分析。

4.3行业竞争“五力模型”分析。

4.4行业主要财务指标分析。

4.4.1行业盈利能力分析。

4.4.2行业发展能力分析。

4.5行业产销分析及预测。

五、项目市场格局分析。

5.1项目市场容量分析及预测。

5.2项目产品区域市场格局分析。

5.3项目产品市场价格分析及变动趋势预测。

5.4项目市场主要竞争者竞争地位分析。

六、项目产品。

6.1项目业务及产品产能。

6.2项目产品用户分析。

6.3项目产品营销策略。

七、项目技术工艺方案。

八、项目总体规划与土建工程。

8.1项目建设地址。

8.2项目总平面布置与厂内外运输。

8.2.1总平面布置。

8.2.2厂内外运输。

8.3主要车间设备布置。

8.4项目土建及配套工程。

8.5项目土建工程造价。

8.6其他辅助工程。

8.6.1供水工程。

8.6.2供电工程8.6.3其他动力工程。

九、项目的招标方案。

十、环境保护与劳动安全。

10.1环境保护。

10.2资源利用与能耗分析。

10.3节能分析。

10.4消防措施。

10.5劳动安全卫生。

十一、企业组织与劳动定员。

11.1企业领导组织机构。

11.2建设机构及监理单位。

11.3运营维护机构。

11.4项目组织结构及劳动定员。

11.5人员培训。

十二、项目实施进度安排。

12.1项目实施的各阶段。

12.2项目实施进度表。

十三、项目投资估算及资金筹措。

13.1.1固定资产建设投资估算。

13.1.2流动资金估算。

13.2资金筹措。

13.2.1资金来源与出资方式。

13.2.2项目筹资方案。

13.3投资使用计划。

13.3.1投资使用计划。

13.3.2借款偿还计划。

十四、项目财务评价。

14.1计算依据及相关说明。

14.1.1项目测算参考依据。

14.1.2项目测算基本设定。

14.2总成本费用估算。

14.2.1直接成本。

14.2.2工资及福利费用。

14.2.3折旧及摊销。

14.2.4修理费。

14.2.5财务费用。

14.2.6其它费用。

14.2.7总成本费用。

14.3销售收入、销售税金及附加和增值税估算。

14.3.1销售收入。

14.3.2销售税金及附加费用。

14.4损益及利润及分配。

14.5盈利能力分析。

14.5.1投资利润率，投资利税率。

14.5.2财务内部收益率、财务净现值、投资回收期。

14.5.3项目财务现金流量表。

14.5.4项目资本金财务现金流量表。

14.6盈亏平衡分析。

14.7敏感性分析。

十五、效益分析。

15.1经济效益。

15.2社会效益。

十六、项目风险与风险管理。

16.1项目风险提示。

16.2项目风险防控措施。

十七、附件。

可研报告

项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作（项目）：情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分市场分析和项目规模。

市场分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

1、市场调查。

市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

2、市场预测。

所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。利用市。

（一）国内前场需求预测。

预测内容有：本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：本产品使用中可能产生的新用途等方面。

（二）产品出口或进口替代分析有替代出口分析和出口可行性分析。

（三）价格预测。

三、市场营销战略。

随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。

（一）营销方式。

推销方式有：投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。

（二）推销价格制度。

（三）促销的措施。

（四）产品销售费用预测。

种植业可研报告

2.建设单位概况。

3.建设性质(扩建、新建、改建)。

4.项目提出的理由与过程等有关文件。

5.拟建地点与地理位置。

6.项目总投资、资金来源及效益情况(收集投资计划批文)。

7.工期安排(要考虑批复、招标、施工等实际情况)。

8.项目联系人及电话：(熟悉该项目具体情况的人--负责工程且懂工程技术业务)。

二、市场方面资料。

1、国内外产品市场供应及需求现状情况及预测。

2、产品目标市场---供应何地;有没有供销合同;。

3、产品国内市场价格现状情况与预测。

4、产品市场竞争力(主要竞争对手情况;产品市场竞争优势、劣势;产品目标市场占有份额预计情况)。

三、建设规模与产品方案。

(一)建设规模。

1.苗、种场规模(种植面积、果木株数)。

2.种植基地规模(种植面积、果木株数)。

3.中低产田改造规模(种植面积、年生产能力)。

4.保鲜加工规模。

5.水利工程设施—井、渠道、管道等灌溉系统。

6.工程造林面积。

7.农业基础设施(农业技术推广站等)。

(二)产品方案(各类种植作物的品种、质量及其数量，其中种籽良种数量)。

四、场址条件：主要包括土地利用现状;土壤条件;水质条件;征地、拆迁条件。

五、技术方案、设备方案和工程方案。

(一)技术方案。

1.苗、种场生产技术与生产流程。

2.种植基地种植技术与生产流程。

3.中低产田改造工程技术。

4.保鲜加工工艺技术与生产流程。

5.水利工程技术。

6.工程造林技术。

(二)设备方案：育种设备;耕作设备;收割设备;农副产品加工设备;仓储设备。

(三)工程方案„„„注意收集项目设计图及说明。

1.主要建、构筑物的特征，建筑面积，土石方量。

2.建筑安装工程量及“三材”用量估算。

3.主要建、构筑物工程一览表。

六、原材料、燃料。

1.种子和种苗品种、数量、价格、来源及运输方式。

2.肥料品种、数量、价格、来源及运输方式。

3.农药品种、数量、价格、来源及运输方式。

4.燃料品种、数量、价格、来源及运输方式。

七、项目总体布置。

1.项目构成的各功能分区及单项工程。

2.总体布置图及其主要技术经济指标。

3.场内外运输量及运输方式与运输设备。

4.公用辅助工程。

八、经营管理方式。

项目法人组建方案;管理机构设置方案;专业技术人员培训;经营方式(如产、供、销经营方式)。

九、附图、附件。

附图。

1.场址地理位置图。

2.项目总体布置图。

附件。

1.项目建议书(初步可行性研究报告)的批复文件。

2.环保部门对项目环境影响的批复文件。

3.主要原材料供应的意向性协议。

4.项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函。

5.土地主管部门对场址的批复文件。

6.良种作物新技术开发的鉴定报告。

7.组织股份公司的草签协议。