最新验收条款及注意事项范文（21篇）

1、严格执行斜巷“行车不行人不作业、行人不行车”制度。

2、坚决杜绝超挂车。

3、连完钩必须对车辆连接情况、道岔及安全设施检查安全确认符合要求后方可联系运输。

4、绞车严禁不带电松车，以防车速过快，紧急刹车造成断绳跑车。

5、严禁在矿车未停稳情况下摘挂钩，以防车辆掉道伤人。

6、轨道坡度大于7‰时禁止人力推车。

7、推车接近风门时推车人必须及时发出警号、严禁放飞车。

8、当车辆在坡度较小段运行时严禁出现余绳，防止当车辆运行到较大坡度段时造成车辆带绳跑车。

9、绞车司机等特殊岗位要做到持证上岗，防止操作不熟练造成事故。

10、严格落实斜巷运输超高车辆的相关规定，车辆高度超过1.5米及以上的，斜巷运输必须将超速吊梁摆杆打起固定在摆杆架上,运输完超高车辆后及时恢复摆杆。

11、斜巷运输1.3米以上1.5米以下的较高大件时，车辆通过斜巷超速吊梁摆杆处时速度不得超过1.5米/秒。

12、列车在通过道岔、弯道、交叉点、防水闸门等特殊地段时，必须提前减速，慢速通过，刹车减速不能过急，通过道岔时速度不得大于1米/秒。

禁将挡车设施甩开不用或提前打开。

14、在用的气控道岔控制箱把手必须打向一侧处在供风状态，不准停留在中间“0”位置，防止气控箱接头或管路漏气使道岔气缸卸压造成车辆串岔子掉道事故的发生。操作道岔时必须对道岔的到位密贴情况进行检查，发现问题及时处理。

15、在使用绞车前，必须按规程规定与绞车司机进行联系，并对联系情况进行安全确认，无安全隐患后方可运输施工。

16、小绞车司机严格按操作规程及作业规程的规定操作，离开岗位时必须拉紧制动闸松开离合闸并停电闭锁。

17、载车与连续牵引车及主绳的连接绳套必须拉紧并与主绳进行固定，以防刮挡车器影响运输。

18、列车严禁超速运行，电机车在车场调车时严禁异线顶车。

19、轨道上山绞车保险绳在提升2辆及以上矿车时，保险绳必须前头、后头、中部使用3道钢丝绳套进行固定。提升少于5辆矿车时，多余的保险绳盘好捆-绑放在车内并在矿车把手上进行固定。

20、轨道上下山各片盘口，不准采用提升车辆带车，并且在片盘口提升运输时，所有人员必须进入躲避硐室。

21、在斜巷提升运输过程中严禁矿车与大平盘车混合提升。挂长矿车时应减少挂车个数，多余的保险绳要盘好固定在矿车上面，保险绳末端要与列车尾端车辆三环的中间连环连接，以防保险绳挂不好末端拖地刮地轮。

22、大巷来车时，行人要靠帮站立，严禁与机车争道。

23、各单位要认真落实辅助运输有关规定，严禁斜巷小绞车提升拐弯运输，

严禁对拉绞车拐弯运输，严禁小绞车跨风门运输。技术科在进行井巷工程设计时，斜巷及使用对拉绞车的巷道拐弯地点，必须设计平车场、信号把钩硐室等以便于摘挂钩。因地质条件发生变化时，施工单位要及时向技术科、地测科等业务部门进行汇报，以便及时进行设计变更，施工单位要严格按设计施工。

24、各单位要加强小绞车司机的教育培训和管理。小绞车起始提升时要慢速平稳，开始提车或松车时，在列车运行方向最后边1个车未通过斜巷变坡点时起始速度不得超过http://；在列车即将到达停车位置时要提前减速，在上提或下松列车运行方向最前边的1个车距斜巷变坡点15m处时开始减速，列车到达变坡点处时速度不得超过http://，做到平稳停车。

25、加强小绞车的安装管理，严格按照矿下发的《运输技术规范及管理规定》的要求安装小绞车，施工基础时要挂线控制好安装方位。为防止绞车绳跑偏、磨帮和磨底，绞车前需要开帮剔绳道的必须进行开帮处理并加站轮和地轮，杜绝绞车绳跑偏、磨帮和磨底现象。绞车生根锚杆要向基础后方按45度施工，并使用小绞车钢丝绳加油装置。

26、加强小绞车的管理使用，在接-班时，安监员、班长要对小绞车完好情况进行检查，并在管理牌板上填写相关内容，绞车司机在使用绞车前也必须按照规定进行检查，检查无问题后，方可签字使用，否则进行处理。交-班时，要将检查填写的字迹清理干净。

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大部分是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

过程

1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

a、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

b、《住宅使用说明书》--可带走

c、《竣工验收备案表》

d、面积实测表

e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

(8)对称性木工项目是否对称。

(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。

(10) 天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。

(11)地脚线是否安装平直、离地准确。

(12)铝扣板、pvc扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。

(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。

(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。

验收的注意事项：

1 看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

2 看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

3 看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

4 看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5 看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

6 看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

7 看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

8 看对称： 对称性木工项目是否对称。 

1 看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的`，特殊设计因素除外。

2 看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

3 看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

4 看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5 看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

6 看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

7 看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

8 看对称： 对称性木工项目是否对称。

1、做的柜子永远没有买的漂亮，所以决定买家具，还是做家具之前靠考虑好

2、工人做的柜子，一般内部都不刷漆，为了长久使用，你可以自己买一些油漆，让工人帮刷上。

3、如果做家具，可以考虑多做几个抽屉，使用的时候会觉得非常方便。

4、阳台上有柜子，会非常方便，尤其适合放粮食，不会生虫

新房验收，对于当代八零后、九零后很有必要了解下，从细节上检查自己的新家材料是否合格，对于业主来讲，需要掌握哪些细节呢，这里带您具体认识下。

一、门窗验收

主要看密封性和灵活性

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的，门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。

随后就要是看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。新房验收注意事项：以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓。

二、地面验收

同一空间水平差小于3厘米

地面平整度的验收就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，不过还有一个简单且省钱的办法。收房业主可到五金店买一条透明水管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。

三、墙体验收

无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏

在毛坯房的验收中，墙面是面积最大的地方，也是最关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。

其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。

墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。

四、电路验收

普通照明不低于2.5平方毫米

过热变软，造成短路。另外，，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。

五、管道验收

有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

最好与楼下邻居约好时间，检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验，检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有蓄水防臭弯头，开发商的建筑质量也就可想而知了。

六、防水验收

注意楼板或管道与楼板的接触处

除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的'防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。

业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内所有排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水，一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。

等了这么久，新房终于可以交付验收啦，而在这个关键时候，有些业主却不知道怎么验收新房，甚至有些业主认为会多此一举，在心中产生一种误区，不管你验不验收新房，最终你都得要下。其实新房验收的环节是很有必要的，不仅影响着房屋后期的装修，还会关系到家人安全性，接下来小编给大家分享一些。

墙面验收

1、业主在对房屋墙面验收是一定要仔细，如果此环节没有处理好，在返工的时候会出现很多麻烦。首先用阴阳角尺来检测房屋墙面是否垂直，其误差不超过国家规范要求3mm，然后用2m靠尺和塞尺检测房屋平整度，其误差不超过3mm。

2、检查墙面是否存在开裂，脱皮等现象，尤其是天花板，如果存在，一定要以前的全部铲掉，重新施工。

3、最后小木锤或其他东西检查墙面是否有空鼓。

地面验收

1、在地面验收时，首先检查地面是否存在空鼓情况，业主可以用小木锤，或者小铁棒对地面进行敲击，如果声音有明显的空洞感觉，则说明此处存在空鼓，做好位置记录，便于修补。

2、检查地面平整度，可以借助垂直检测尺进行检测，其地板平整度偏差为3mm。

3

、检查外观，在检查地面外观时，最好选择在白天，自然光照充足的情况下进行，目测地面有无裂纹、裂缝等现象。

电路验收

1、首先检查电路线材、走向以及安装位置是否按照自己的要求来布局的，然后看看强弱电是否分开，如果强弱电不分开走，可能在日后的使用中为家居带来火灾隐患。 2、检查插座和开关是否符合你的要求。

3、检查电灯开关和电源插座是否通电，业主可以用电笔对电源插座进行检查，此外，还有专业的人员采用专用插座进行检查。

水路验收

1、水路验收一般是指房屋中的水路管道检查，首先水管道排列应达到设计要求，其管道安装固定牢固，不仅可以避免安全隐患，还可以减少水流的声。

2、检查管道与管道连接处，对管道注水看看是否有水渗漏。

3、水管是否靠近电源。

4.认真作好开箱清点记录,写明地点,时间,参加人员,箱号,品名,应到和实到数量,如发现短缺,错发等问题,要及时作好记录并保留相关材料.

三,质量检验

1.设备加电测试之前,应检查所接电源,确保和设备电源要求一致;

3.要严格按照合同条款,使用说明书,用户手册的规定和程序进行安装,调试;

4.对照产品说明书,检查设备的技术指标和硬件配置是否达到要求;

5.设备试运行验收时要认真作好记录.若设备出现质量问题,应将详细情况书面通知供货单位和负责采购单位. 四,填写验收记录表.

若外观验收,数量验收,质量验收结束后,发现任何一项不符合合同文件的要求,须得到供货方代表的认可(签字,盖章).若仪器设备经过测试,其配置和性能达到合同规定的各项指标要求,应填写设备开箱清点记录表和设备加电测试记录表,作为设备验收文件的一部分.

1.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

2.门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

3.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

4.可视、对讲系统是否正常。

5.开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。

6.厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。

7.厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。

8.操作台尺寸，流线是否符合使用。

9.厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

10.用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

一、详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

1、整车性能验收。新手买车最好在4s店。优点是服务一条龙，售后比较有保障。对于整车的技术参数和指标，车主只要查看4s店交付的车型和当初自己选定的.签合同的车型一致即可，其他详细指标可忽略。因为国家对车辆制造销售监管还是比较严格滴，我们把这部分的判断责任交给她就可以了。

2、新车细节验收。这是车主验车的重点，也是这里要详细介绍的。主要是“三看三摸”。

3、三看：一看“零公里”，这是判断是否新车的最简单指标。即看仪表盘上显示的行驶里程数。如果显示公里数在20以内都是正常的，都可以判断为是“零公里”的新车。因为车辆从制造出厂到销售商再到车主手中，是会发生一定的移动距离的，不超过20公里都是正常移动，不属于使用过了。

4、二看轮胎磨损情况。新车轮胎是完全没有磨损的，轮胎纹路清晰，是鲜亮的橡胶黑色。

5、三看引擎盖内情况。打开引擎盖，看发动机、各种线路、油路、各种连接线。干净、整齐、各种盖子都拧紧，没有油污、水渍，没有人为擦拭痕迹。

6、“三摸”就比较简单，即摸车身、摸接缝、摸坐椅。查看车漆是否光滑均匀，接缝处是否平整，座椅布料或者皮面是否舒适。

拿到车后要先看车辆的使用说明书，看出厂日期，看本车注意事项。

收车时带好驾照。

随着成品家具市场的发展，木工在家装中的占的比重逐渐下降。不过不少业主家还是有很多的木工活的，为保证制作质量，在木工施工过程和施工完成后，需要仔细检查和验收。下面就随小编一起来看看家装中常见的家具、门窗和木龙骨吊顶三个木工项目的验收。

不少业主选择请木工到工地现场打造家具，这样做虽然花费较多，但是能够看到制作的整个过程，比较容易控制家具的造型和风格，打造的家具能够与整体的家居风格更匹配。不过要注意的是，木工现场制作的家具需要经过严格的验收，如果发现问题，要及时要求整改。下面看看木工制作家具的验收要点。

1、看是否符合设计要求

2、看缝隙尺寸大小

验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm。

3、看结构和造型

无论水平方向还是垂直方向的木工做法，正确的木工做法都是应是直平的;检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑，除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺，对称性木工项目应做到对称。

4、看转角和拼花

木工活正常的转角都是90度的，当然特殊设计因素的要除外;正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

5、看柜门开关是否正常

验收柜体柜门时，要试试其开关是否正常，柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

6、看钉眼有没有补好

吊顶结构所用的'钉子，都需要在钉眼上涂上防锈漆，并在木工项目完成后检查装饰面板钉眼有没有补好。

木门窗在家装中常作为室内门、室内窗，虽然不需面对风雨，但是其制作安装效果对于整个家居装修效果影响很大，且如果质量存在问题，对后期使用和修复都造成很大的麻烦。因此木工验收时，需要重点检查好木门窗。

1、检查门窗外观

要求木门窗的表面漆膜要平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调，饰面板与木线条色差不能大，树种应相同。

2、检查方正度

门窗扇要方正，不能翘曲变形，门窗扇刚刚能塞进门窗框，并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大，主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直，可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。

3、检查门窗套基层

门窗套用细木工板或密度板制作时，应先将基层板固定在窗框基层龙骨上，再钉线条。用手敲击门窗套侧面板，如果发出空鼓声，就说明底层没有垫细木工板等基层板材，应折除重做。

4、检查门窗合页

合页安装位置要准确，安装需牢固。如果合页没上正，就会导致门窗扇与框套不吻合，门窗开关不顺畅。如果合页螺丝短，或者上螺丝时一下钉进去，没有拧螺丝，或者螺丝拧斜了，都会导致门窗扇打逛。

5、检查门窗锁

门窗锁的开、锁要顺利，锁在门扇和门框上的两部分要吻合。锁装得不合适，会造成门扇开关不自如。另外，门的开启方向也要符合要求。

木龙骨吊顶施工属于隐蔽工程施工，所以完工后再验收是检查不到什么的。因此需要在施工中期对之进行验收，验收要点如下。

1、检查木龙骨质量

使用的木龙骨应无节疤，节眼不能大于截面的1/3。水平木龙骨截面尺寸应该达到要求，小面积吊顶25*30mm，大面积吊顶25*35mm。

2、看龙骨是否做了防火处理

吊顶的木龙骨必须进行防火阻燃处理。应该在安装前涂刷防火涂料，涂料必须满涂覆盖木质，眼观无木质外露。涂料厚度、涂刷方法应符合相应涂料使用说明的要求。

3、检查龙骨间距

主龙骨间距不大于300mm，次龙骨间距不大于400mm，悬臂式龙骨的挑出长度不宜大于150mm，有特殊设计要求的应依据设计要求处理，但须进行加固。

4、检查安装是否牢固

木龙骨安装需牢固，骨架排列应整齐顺直，搭接处无明显错台、错位。木龙骨吊杆间距不应大于600mm，且在横向龙骨的两侧对称配置，水平木龙骨与罩面板接触的一面必须创平，次龙骨在接处对接错位偏差不应大于2mm。

木工施工最容易出现的问题就是稳固性问题，这也是最致命的问题，门套与墙体连接不稳固、柜子安装不牢固等，这些情况都会影响着房子的使用。

常见问题：门套与墙体的固定点太少

很多全包式的装修为了节省装修成本，往往在用料上偷工减料。在门套上的常见问题多数是，门套与墙体的固定点太少，一个两米多高的门套，却依靠三个小木块固定，其坚固稳定程度可想而知。

监理意见：多点支撑、胶水填实

门框和门套的固定，应为多点位支撑，找平及垂直后，应用胶水填实，以加强坚固程度。其他木器制作，如窗套也应参考这个标准制作。

款式再好，外观再华丽，如果做工精细度不足，成品出来的效果也是差强人意的。因此，检查木工制作的关键是看好做工，细致的手艺、边缘、表面的处理都是不容小觑的。

常见问题：木工柜子不够严密

很多时候我们都会被完工后的制成品的外观所蒙骗，外观样子是蛮好看的，可是在验收的时候没有仔细，到在使用时关上才发现，根本关不严实，再怎样关，也还是要留出这么大的缝隙。

监理意见：木工施工必须仔细监工

木工活看似简单，其实做工也蛮讲究的。如果木工马虎处理，对日后的使用一定会有所影响的。因此对于鞋柜、储物柜，门板应能开启灵活，切割整齐，接缝严密一定要仔细检查。

木制品的外观流畅度是影响整体感官的重要指标，横平竖直、弯曲表面流畅必须做好，这些细节都是让木制品更加精美的关键因素。

常见问题：柜子安装不够平整

最后一点小编要提醒大家的是，在吊柜的安装上一定要注意好柜子安装的平整问题。制作中的储物柜，横竖方向的材料都应该是拼接得相当紧密的，而且做到了横平竖直，这不单是出于美观考虑，更是为了保证柜子的稳固、耐用性。

监理意见：木制品线条顺直

根据规定，做好木制品应线条顺直，楞角方直，不露钉帽。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧。

建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程

1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

a、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

b、《住宅使用说明书》--可带走

c、《竣工验收备案表》

d、面积实测表

e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，

一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的'小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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很多业主在装修验收时“重结果不重过程”。记者曾听到设计师发出这样的感慨：可能是因为时间的缘故吧，现在有些消费者在装修的过程中，很少到工地上去看，以至于在装修完毕之后，再来验收所有的工程，这时候的水电等隐蔽工程早已做好，客户要验收就很难了，除非再返工。

设计师认为，这只是家装验收“重结果不重过程”的一个典型的例子。有些消费者甚至包括一些公司的工程监理，对装修过程中的验收工程不是很重视，到了工程完工时，才发现有些地方的隐蔽工程没有做好，如因防水处理不好，导致的卫生间、墙壁发霉等。

忽略室内空气质量验收：去年年底，对新居做了装修，但是装修完毕之后并没有对室内的空气质量进行验收就入住了的张先生，入住后家人感觉很不舒服，而其岳父更是在他家居住后患了白血病，原来是装修后，居室内甲醛超标３倍。

误区究竟何在呢？专家提醒，不仅是水电等隐蔽工程，还有油漆、木工泥工等，都是要每做一项都要进行验收，待合格后再进行下一项，如果都等到工程完工之后再验收，就会出现返工等很多不必要的麻烦。

对于装修后的室内空气质量，余箭辉说：尽管装修公司在选择材料的时候都用有国家环保认证的装修材料，但是，因为目前市场上的任何一款材料，都或多或少地有一定的有害物质，所以在装修的过程中，难免会产生一定的空气污染。

做好验收，从材料进场时就要开始。材料验收，就要看材料是不是合同约定的.品牌材料，是否达到约定的标准等等。其次，在水电工程中，就要做到及时做好、及时验收，监理此时也要做好监工的工作，严格把好每一个项目关。譬如，对电工的验收，要做到：照明电路铺设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线铺设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置；水工则是：排水要顺畅、无渗漏、回流和积水现象等等。

关于室内空气质量的检测验收，设计师余箭辉建议，消费者在房子装修好后，不要急于入住，最少要空置通风一两个月。而且，他还建议，有条件的家庭最好在装修完毕之后做室内空气质量检测，验收检测、治理合格之后再入住。

绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器---用于计算数据

7)1只水笔--用于签字

8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程

1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

a、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

b、《住宅使用说明书》--可带走

c、《竣工验收备案表》

d、面积实测表

e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业

费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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一 使用仪器设备时，要认真阅读技术说明书，熟悉技术指标、工作性能、使用方法、注意事项，严格遵照仪器使用说明书的规定步骤进行操作。

二 初次使用仪器设备人员，必须在熟练人员指导下进行操作，熟练掌握后方可进行独立操作。

三 试验时使用的仪器设备及器材，要布局合理，摆放整齐，便于操作，观察及记录等。

四 电子仪器设备通电前，确保供电电压符合仪器设备规定输入电压值，配有三线电源插头的仪器设备，必须插入带有保护接地供电插座中，保证安全。

五 使用仪器设备时，其输入信号或外接负载应限制在规定范围之内，禁止超载运行。

六 光学化学仪器及其配件，使用时要轻拿轻放，防止震动。切勿用手触摸光学玻璃表面。发现灰尘及脏物时，不得用手或抹布擦试，必须使用专用品或专用工具清除。

七 有些仪器设备不宜在磁场或电场中操作使用，必须采取屏蔽措施，防止仪器设备损坏或降低测量精度。

八 机械类仪器设备，使用前必须进行空载运转确保无故障后方可加载使用。用前润滑，用后擦试干净，注意日常维护、保养。

九 仪器设备不准随意拆改或解体使用，确因需要开发新功能或改造更新等，需按分级管理权限，履行审批手续后再实施。

十 经常进行仪器设备的保养与维护，并存放在干燥通风之处，待用时间过长仪器设备，应定期通电开机，防止潮霉损坏仪器设备其零部件。

十一 建立大型精度、贵重仪器设备技术指标定期校验和标定制度，保持应有的技术指标。做好使用原始记录。

随着社会的进步和科技的飞速发展，涌现出大量的新式计量仪器设备(包括多功能、智能进口计量器具)，而很多实验室依然使用着一些传统的计量标准器及设备，已经不能满足检测校准市场的要求，很多传统的仪器设备目前已经没有厂家生产和维修，而且随着我国入世及校准市场的逐渐放开，国外检测机构已进入国内市场。因此，实验室要想在今后的检测校准市场中立于不败之地，必须紧跟新的形势，锐意进取，让实验室核心竞争力，即科技创新、人力资源和服务质量等为代表的软件和仪器设备等装备配置为代表的硬件得到持续发展和不断提高，使实验室的检测校准能力不断更新和扩展。而仪器设备的更新提高需要实验室持续地投入，同时要避免出现一些实验室只重引进而轻消化吸收的现象，即在采购前没有深挖现有仪器设备的功能、扩展性和兼容性，导致不必要的低水平的重复采购，因此，必须合理地将有限的资金用于购买最合适的仪器设备，以达到将社会效益和经济效益的最大化。下面讨论在采购仪器设备时应注意的几个常规问题:

一、未来效益

迅猛的多，尤其是在电子、通讯、it等行业更新换代非常快，而且实验室之间的竞争也在加剧，因此除非是在短期内能收回投资并能盈利，或者是选购的仪器设备有充分的扩展能力，否则就应该慎重考虑。但有一种情况是除外的，虽然新仪器设备不能大大提高实验室的检测校准能力，没有显著的经济效益，但会提高实验室的社会效益，能体现实验室形象的项目:如用于贸易结算的计量器具或医疗卫生环保安全等关系到国计民生的检测校准项目，再如可以提高客户对实验室工作能力和专业技术水平认可的项目，因为通过这些项目可以带来新的潜在的客户，虽然这种效益很难计算出其直接的经济效益，但也应该纳入考虑范围。

二、性能价格比

品要通过定型鉴定或样机试验;进口计量器具必须经法定计量检定机构检定合格。

三、仪器可靠性

倍的效果。

四、使用环境

主要指现有实验室能否提供新采购的仪器设备所需要的环境条件。因为只有完全满足仪器设备所需要的空间、温度、相对湿度、合适的电源水源、通风、照明等保障，并消除有害的电场、磁场的干扰、控制灰尘粒子数目和减小振动等干扰因素，仪器设备才能达到预期的'技术指标，一般在采购前要详细询问制造商关于仪器设备的使用环境要求，如果现有实验室无法提供必须的环境条件，就必须对实验室进行提前改造。特别提出的是仪器设备占地空间和安装调试的保障问题:如新采购的仪器设备能否方便的进出实验室的大门过道、实验室的地面承重规定值应该大于大型仪器设备的重量、仪器设备和其放置能否符合人体工效学的要求(让仪器设备和日常使用者发挥出最佳效率)和供电电源的配电容量是否足够等。

五、使用中费用

的费用，以上费用有可能相当可观，甚至使用费用是仪器设备售价的数倍，所以应该特别给予重视考虑。

以上仅仅对常见的几个方面进行考虑，实际操作中可能还有一些要特别考虑的方面。总之，要想尽量减少购买错误仪器设备的风险，使购买的仪器设备能够达到预期的效果，就必须在购买仪器设备前对所有的投入和收益(包括可行性、必要性)作出全面、充分、科学的考虑才有可能达到最好的效果。

在完工验收以后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了不呈现增项漏项错算的环境，业主在验收进程中，还要对装修进程中呈现的增减项目进行丈量和核实，把好这最后一关。验收后，业主还要与装饰公司签定好保修和谈，维持好自己的权益。

2、水电验收是重点

在装修过程中期有验收过，可是水电工程还触及到水路配件、电器配件、灯具、电器产物等的安装问题，所以依然是装修工程完工验收的重点之一。

电路安装验收首要是经由过程灯具试亮、开关试节制来看看照明、通电是不是正常，业主也能够用电工专业试电笔对每个插座进行测试，看是不是通电，将开关都打开看看有无问题。 水路安装验收首要是查把守路是不是安稳，可以打开水龙头来查抄其是不是会发抖。

别的还需要看水管给水是不是通顺，有无漏水现象，首要是看接头和弯头的位置是不是有水珠或者呈现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。另外，需要查抄有地漏的房间是不是存在“泛水”和 “倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时候后看地面流水是不是畅达，有无局部积水现象。除此以外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水查验。

3、油漆验收：眼看手摸

油漆的验收应在涂料干燥后，在天然光线下采取目测和手感的方式。验收的时辰，要注重查抄涂料的品种、颜色和涂膜应与样板一致。油漆概况应平整、光洁;清漆木纹清楚，大面无裹棱、流拥护皱皮，颜色根基一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，概况颜色一致，无较着刷纹。

4、墙地砖验收：表里兼顾

验收墙砖、地砖起首看砖面是不是平允，砖面裂缝是不是规整一致，砖面是不是有破裂、崩角，别的要注重花砖和腰线位置是不是准确，没有偏位或高度过错现象。除了外在的考量墙砖、地砖还要出格检测内涵的空鼓率。业主可使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中心，看看是不是有浮泛的声音。

5、木匠验收：矫捷好用

对于现场建造的木门，应验收门的开启标是不是合理，开启时是不是矫捷，有无阻滞和反弹的现象。别的，还要查看门缝是不是合理，木门上方和阁下的门缝不可跨越3mm，下缝通常是5-8mm，另外还应该查抄门套的接缝是不是周密。对于柜体柜门来讲，要看开关是不是正常，柜门开启时应该是操作简便、没有异声。别的'，应查看柜门把手和各类锁具安装位置是不是准确，开启是不是正常。

第一个：家里的镜子太多

镜子在风水来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，也就是指这对夫妻很奢侈、很浮华，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久了之后家里的经济可能愈来愈糟糕了。

第二个：门柱跟门扇有弯曲或是破裂

门柱装饰设计就是门的四个面柱子，门扇就是门的本身，那门柱或是门扇竟然有点弯曲或者有点破裂，代表财神不进来，穷神反而进来了。

第三个：炉具或者饭锅破裂

有些人对於炉具或是饭锅坏掉就是懒得丢，但是在风水来说，这样会害你永远不能翻身，财神也不会找上你。

第四个：卧室有磁砖的墙

第五个：夫妻的卧床三面靠壁

有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。

第六个：住宅有河流穿过

许多有钱人盖房室内设计子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的办公室设计很诗情画意，但是其实在风水学来说，住宅是绝对不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重。

验收以及施工过程中有哪些注意事项，作为家居装修起步工程，做好铺垫很重要。当然木工工艺我们不可小瞧，更不能忽视。是家居装修的第4步，涉及门窗制作、家具打造等， 这是非常关键的工作，关系到家具是否好用和好看，从选料、施工上要严格把关，不可大意。

木工进场前的准备，施工组长必须熟悉看透施工图纸：

(1)吊顶前水平线放好，放准，根据吊顶造型确定位置。

(2)木龙骨间距30-40公分，任何石膏板都是大面盖小面。板与板之间留0.5cm的缝，螺丝间距15-18公分。角与角要垂直角方，做完用砂纸打磨一下。

(3)做门套、门前要量好墙体尺寸，根据墙体最大处下尺寸。门套校正一定要垂直水平，不得偏差。收口线条根据要求45°角代胶一定要严密，枪钉间距在20cm，封套板纹钉要斜打。

(4)混水门、门套，线条与门板之间留缝0.2cm。

(6)做无门衣橱60cm，衣橱要求角方水平垂直，实木收边要平整，杉木二层板，或一层带子口线影缝条。橱内隔板钉钉要求钉帽扑扁。

(7)有门衣橱，低柜、鞋柜、吊柜、朴门量缝在1.5cm，无缝门量缝在0.3cm，所有门正面无钉眼。

(8)混水衣橱低柜、吊柜、装饰柜正面收口线条与板之间留0.2cm缝，门可以不收实木线条。

(9)以上木制品面板先刷一遍油再做，做成品每道工序再用砂纸打磨一遍。

家居装修木工验收工作需注意些什么?

(1)装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。

(2)装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊装饰装修设计因素除外。

(3)装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

(4)装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。

(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

(6)固定的'柜体接墙部一般应没有缝隙。

(7)装饰装修构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。

(8)对称性装饰装修木工项目是否对称。

(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中所以就此一提。

(10)装饰装修天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。

(11)装饰装修后地脚线是否安装平直、离地准确。

(12)装饰装修后铝扣板、pvc扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。

(13)装饰装修后柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。

(14)装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程 ：

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e、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

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2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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在装修新房后我们有一个不能少的步骤就是验收工作，这个验收工作的好坏直接的关系着房屋的整体的效果。下面是小编收集整理的验收装修房子注意事项，希望对您有所帮助！

关注点：墙面外观检查

墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

关注点：墙面垂直平整度检查

墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

1、检查墙角偏差值

使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。

2、垂直度与水平度检查

用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

关注点：墙面空鼓检查

抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

2、敲击检查瓷砖面空鼓情况

观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

关注点：地面外观检查

在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

关注点：地面平整度检查

地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。

关注点：地砖坡度检查

地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。

关注点：检查地面空鼓情况

地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。

1、检查地砖空鼓情况

用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。

2、检查地板松动情况

在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。

关注点：给水工程检查

给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

1、质量检查

首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。最后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。

2、通水检查

把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。

关注点：排水工程检查

排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

1、质量检查

首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。

2、排水检查

打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面：

关注点：电箱检查

电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

1、电箱安装标准检查

电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

2、 电箱外观检查

在断电的.情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净;并查看电箱有无刮痕和磨损;查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。

3、 电箱结构检查

重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活;打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。

关注点：电器检查

用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

关注点：开关检查

每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手：

1、检查开关外观是否有损坏

用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。

2、检查开关对应的电器运作情况

师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。

经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。

关注点：插座检查

插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查：

1、检查插座外观检查

观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。

2、插座用电检查

检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上n、pe、l三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。

验房小知识：

使用验电器的时候，插上插座后根据灯的亮和灭对照故障表即可判断，插座的使用情况。注意在做接地测试时，手指接触右边的金属部分，如中间的小显示屏无任何显示即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用，则必须打开插座观察接线是否正确。

木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。

关注点：外观检查

木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

1、表面检查

远看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称;正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

2、造型检查

近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

关注点：缝隙检查

木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

1、与墙体连接严密度检查

用反光镜和伸缩管组合起来，查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密。

2、木工项目接缝检查

近距离观察木工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

关注点：结构检查

检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。

检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

关注点：木工项目使用检查

所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。

用手来回摇动木门和柜门，检查其使用是否正常，摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响;再变换开门的力度，检查是否能承受不同的力度。关闭门，查看门扇与边框嵌合是否准确，一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm。

门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。

关注点：门扇窗扇检查

门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查，以下是检查的具体操作：

1、门窗外观检查

远看门窗的光泽度，看门窗表面有无明显的颜色不均匀。然后用尺亮度门窗的尺寸检查是否有变形的情况。近看以及用手摸，感觉门窗表面是否有割收的划痕。

2、门窗封条检查

密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1mm。

关注点：门窗边框检查

门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。

1、边框垂直平整度检查

用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围，一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

2、与墙体连接严密度检查

检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来检查。

关注点：检查门窗锁

门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

1、门窗锁安装检查

门窗锁的检查，首先查看门窗锁的安装位置是否正确，有无装反。检查锁的两边安装是否对应，有无错位。然后用手摇晃门窗锁，查看是否有松脱现象。

2、门窗锁使用检查

查看门锁活动灵活性，是否能顺利进行反锁与开锁的动作;然后检查窗户，关闭窗户锁，用手推动移动窗户，检查窗户能否被锁定不移动。

关注点：门窗使用检查

到最后一步了，门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

用手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常，摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响;再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确，一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。