商品房买卖定金合同（模板15篇）

在买卖中，买方和卖方通过价格博弈达成一致，实现资源的配置和交换。下面是一些经典买卖案例，让我们一起来学习其中的成功之道。

个人商品房定金买卖合同书

房屋代码：_________甲方（卖方）：_________住所：_________邮编：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（预订方）：_________联系电话：_________住所：_________邮编：_________证件名称：_________证号：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于________年____月____日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。

第二条约定的单价为准。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于________年____月____日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1.甲方未以本协议。

2.甲方未遵守。

第五条约定的；

3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条除本协议。

第六条、

第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条其他约定。

第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

返

商品房个人买卖定金合同书

邮编：____________________。

法定代表人：_______________。

联系电话：_________________。

乙方：___________。

邮编：_____________________。

证件名称：_________________。

证号：_____________________。

联系电话：_________________。

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室。甲方已领取该房屋商品房预售许可证，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;。

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

甲方：__________。

_______年_____月______日。

乙方：__________。

______年______月______日。

商品房买卖定金合同

邮编：_________。

法定代表人：_________。

联系电话：_________。

乙方(预订方)：_________。

联系电话：_________。

邮编：_________。

证件名称：_________。

证号：_________。

第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。

甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号：_________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

该房屋甲方定于________年____月____日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取一次性分期按揭方式付款。

第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第二条约定的单价为准。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于________年____月____日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。

甲方解除本协议的，定金不予返还。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1.甲方未以本协议。

第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;。

2.甲方未遵守。

第五条约定的;。

3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第六条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第七条其他约定。

本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。

第九条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_________种方式解决：

1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：____________。

________年____月____日________年____月____日。

个人商品房定金买卖合同书

邮编：_____________________________。

法定代表人：________________________。

联系电话：__________________________。

委托代理机构：______________________。

邮编：_____________________________。

法定代表人：________________________。

联系电话：__________________________。

乙方(预订方)：__________________。

住所：______________________________。

邮编：______________________________。

证件名称：___________________________。

证号：_______________________________。

联系电话：__________________________。

法定代表人：_________________________。

委托代理人：_________________________。

住所：______________________________。

邮编：______________________________。

证件名称：___________________________。

证号：_______________________________。

联系电话：__________________________。

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号：_________)，并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。

第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(______币)______元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(____________币)元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(______币)______元整。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过十五天)，乙方于某____年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施某套设施某况作为商品房出售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;。

2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第九条甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交_______仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

版商品房买卖定金合同

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：

1.人民法院提起诉讼;。

2.向南京仲裁委员会申请仲裁;。

3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力。

本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

第二十一条文字。

甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本及留存。

本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

附件。

附件1总平面图(略)。

注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

附件2公共配套设施。

甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

1.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

2.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

3.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

4.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

5.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

6.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

附件3套型及分层平面位置图(略)。

注意：

1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。

2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

附件4装饰装修及设备标准。

注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

地面：_________________________________。

天花：_________________________________。

单元防盗们：___________________________。

分户门：_______________________________。

内门：_________________________________。

窗：___________________________________。

内墙：_________________________________。

外墙：_________________________________。

厨房：_________________________________。

卫生间：_______________________________。

附件5付款方式及时间。

注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

附件6-1质量保证书。

房屋交接单。

甲方：_________________________________。

乙方：_________________________________。

物业管理公司：_________________________。

房屋座落：_____________________________。

交接日期：_____________________________

交接情况。

1.钥匙：______________________________。

2.水表、电表齐全，运转正常。

3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。

4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。

5.下水畅通，无阻塞现象。

6.门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。

7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。

8.厨房设备、设施：

9.卫生间设备、设施：

10._________________________________。

以上各条经双方核验合格后签字。

甲方签署：_________________________________。

乙方签署：_________________________________。

物业公司签署：_____________________________。

附件6-2质量保证书。

说明事项。

保证人(甲方)：___________________________。

保修实施单位：_____________________________。

通讯地址：_________________________________。

邮政编码：_________________________________。

报修电话：_________________________________。

监督电话：_________________________________。

1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。

5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

附件6-3质量保证书。

保修范围及期限。

自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。

3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。

5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。

7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。

8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。

9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。

10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。

11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于)。

附件6-4质量保证书。

保修记录。

房屋座落：_________________________________。

业主名称：_________________________________。

交付日期：_________________________________

维修记录：_________________________________。

日期维修内容维修单位维修人员业主签名

1._________________________________。

2._________________________________。

3._________________________________。

4._________________________________。

5._________________________________。

6._________________________________。

备注：______________________________。

附件6-5质量保证书。

质量问题通知书。

____________________________________________________________：

本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。

附件6-6质量保证书。

维修完毕顾客意见书。

______________________________：

你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。

服务质量：

1.满意;。

2.一般;。

3.不满意。

服务态度：

1.好;。

2.一般;。

3.不好。

附件7-1使用说明书。

说明事项。

开发单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

设计单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

施工单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

监理单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

物业管理单位：______________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。

2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故。

3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载能力。

4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。

5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。

6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。

7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。

8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。

9.装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。

10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的，由用户负责。

附件7-2使用说明书。

房屋平面示意。

附件7-3使用说明书。

房屋水、电管网示意图。

附件7-4使用说明书。

房屋结构、套型设计特点。

附件7-5使用说明书。

使用前须知。

1.楼面允许荷重：

客厅：______________________________。

卧室：______________________________。

厨房：______________________________。

卫生间：____________________________。

阳台：______________________________。

2.供水方式：______________________________。

3.排水方式：______________________________。

4.供电容量及方式。

户额定总容量______________;插座______________;。

照明与插座线路______________敷设______________;。

插座线______________漏电保护器控制;。

插座线为单相三线制，即相、零、地;。

电线截面：

线色区分：

6.中央空调：

12.承重墙注意事项：

15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。

附件8物业管理。

(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：

(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：

附件9补充协议。

甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：

签署地址。

注意事项。

1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。

3.本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。

4.本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。

5.本契约不得有任何涂改。

6.本契约不得翻印。

商品房买卖定金合同

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元(小写)___________元(大写___________)。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元___________(小写)元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方;。

__年__月__日__年__月__日。

商品房买卖定金合同

因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：

1.人民法院提起诉讼;。

2.向南京仲裁委员会申请仲裁;。

3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力。

本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

第二十一条文字。

甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

第二十二条。

合同。

文本及留存。

本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

附件。

附件1总平面图(略)。

注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

附件2公共配套设施。

甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

1.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

2.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

3.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

4.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

5.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

6.名称：______________________________。

标准：_________________________________。

交付时间：_____________________________。

附件3套型及分层平面位置图(略)。

注意：

1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。

2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

附件4装饰装修及设备标准。

注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

地面：_________________________________。

天花：_________________________________。

单元防盗们：___________________________。

分户门：_______________________________。

内门：_________________________________。

窗：___________________________________。

内墙：_________________________________。

外墙：_________________________________。

厨房：_________________________________。

卫生间：_______________________________。

附件5付款方式及时间。

注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

附件6-1质量。

保证书。

房屋交接单。

甲方：_________________________________。

乙方：_________________________________。

物业管理公司：_________________________。

房屋座落：_____________________________。

交接日期：_____________________________

交接情况。

1.钥匙：______________________________。

2.水表、电表齐全，运转正常。

3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。

4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。

5.下水畅通，无阻塞现象。

6.门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。

7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。

8.厨房设备、设施：

9.卫生间设备、设施：

10._________________________________。

以上各条经双方核验合格后签字。

甲方签署：_________________________________。

乙方签署：_________________________________。

物业公司签署：_____________________________。

附件6-2质量保证书。

说明事项。

保证人(甲方)：___________________________。

保修实施单位：_____________________________。

通讯地址：_________________________________。

邮政编码：_________________________________。

报修电话：_________________________________。

监督电话：_________________________________。

1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题。

通知书。

》投寄保证人或拨打报修电话。

3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。

5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

附件6-3质量保证书。

保修范围及期限。

自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。

3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。

5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。

7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。

8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。

9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。

10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。

11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于20xx年)。

附件6-4质量保证书。

保修记录。

房屋座落：_________________________________。

业主名称：_________________________________。

交付日期：_________________________________

维修记录：_________________________________。

日期维修内容维修单位维修人员业主签名

1._________________________________。

2._________________________________。

3._________________________________。

4._________________________________。

5._________________________________。

6._________________________________。

备注：______________________________。

附件6-5质量保证书。

质量问题通知书。

____________________________________________________________：

本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。

附件6-6质量保证书。

维修完毕顾客意见书。

______________________________：

你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。

服务质量：

1.满意;。

2.一般;。

3.不满意。

服务态度：

1.好;。

2.一般;。

3.不好。

附件7-1使用。

说明书。

说明事项。

开发单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

设计单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

施工单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

监理单位：__________________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

物业管理单位：______________________。

地址：______________________________。

邮编：______________________________。

电话：______________________________。

1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。

2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故。

3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载能力。

4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。

5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。

6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。

7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。

8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。

9.装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。

10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的，由用户负责。

附件7-2使用说明书。

房屋平面示意。

附件7-3使用说明书。

房屋水、电管网示意图。

附件7-4使用说明书。

房屋结构、套型设计特点。

附件7-5使用说明书。

使用前须知。

1.楼面允许荷重：

客厅：______________________________。

卧室：______________________________。

厨房：______________________________。

卫生间：____________________________。

阳台：______________________________。

2.供水方式：______________________________。

3.排水方式：______________________________。

4.供电容量及方式。

户额定总容量______________;插座______________;。

照明与插座线路______________敷设______________;。

插座线______________漏电保护器控制;。

插座线为单相三线制，即相、零、地;。

电线截面：

线色区分：

6.中央空调：

12.承重墙注意事项：

15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。

附件8物业管理。

(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：

(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：

附件9补充协议。

甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：

签署地址。

注意事项。

1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。

2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。

3.本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。

4.本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。

5.本契约不得有任何涂改。

6.本契约不得翻印。

共

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2

商品房买卖定金合同

甲方：____________。

住所：_____________________。

邮编：____________________。

法定代表人：_______________。

联系电话：_________________。

乙方：___________。

住所：_____________________。

邮编：_____________________。

证件名称：_________________。

证号：_____________________。

联系电话：_________________。

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室。

甲方已领取该房屋商品房预售许可证，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。

该房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;。

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

甲方：__________。

_______年_____月______日。

乙方：__________。

______年______月______日。

个人商品房定金买卖合同书

邮编：____________________。

法定代表人：_______________。

联系电话：_________________。

邮编：_____________________。

证件名称：_________________。

证号：_____________________。

联系电话：_________________。

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元，乙方采取___________方式。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

第九条本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，________各执一份。

甲方：__________(签章)。

_______年_____月______日。

乙方：__________(签章)。

______年______月______日。

商品房买卖合同买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

1、甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数、用途、结构）________单元________层________室________厅________号（管理号________________）的商品房出售给乙方。

2、乙方购买商品房________套，建筑面积（大写）________________平方米，（小写）________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3、乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。

4、甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有________________等设施。

1、经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款（小写）________________元，（大写）________________元。

2、自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

3、乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额（元）付款日期

商品房买卖合同

一般，订立商品房买卖合同需要注意很多，因为商品房买卖涉及到很多的问题，如果不注意的话，可能会引发一些列的法律问题，让购房变得十分艰难。下面，就简要讲述一下订立商品房买卖合同的注意事项。

1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。

2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。

3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。

4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人约定的条款。下面说说购买现房应注意的事项：

商品房买卖合同

根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;。

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;。

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;。

(八)公共配套建筑的产权归属;。

(九)面积差异的处理方式;。

(十)办理产权登记有关事宜;。

(十一)解决争议的方法;。

(十二)违约责任;。

(十三)双方约定的其他事项。

(一)当事人名称或者姓名和住所;。

一般包括，买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

主要包括以下内容：a、房屋的坐落位置、朝向、日照时间、采光通风等;b、所买卖房屋的面积，应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别多少;巳房屋是现房还是预售的商品房;d、房屋的配套设施和装修标准。

在房地产市场中商品房销售的方式有很多，不同的销售方式下，当事人之间的权利义务也就有所不同，所以明确销售方式也是非常重要的，譬如是现房销售，还是商品房预售，或者是商品房包销等方式。

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;。

《城市房地产交易价格管理暂行规定》第4条规定，国家对房产交易价格实行直接管理与间接管理相结合的原则，建立主要由市场形成价格的机制。保护正当的价格竞争，禁止垄断、哄抬价格。《商品住宅价格管理暂行规定》中也规定了商品房价格实行市场调节价格，销售方与购买方可以考虑房屋结构质量低和市场行情等因素对房屋价格在合同中确定。《商品房销售管理办法》第18条规定，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

(五)交付使用条件及日期。

卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关小理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。对于如何交付，仅仅是交付钥匙就是交付使用，还是需要提供其他的辅助条件?这都需要在合同中明确，最好不要笼统的在合同中写上交付。

(六)房屋面积条款。

购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款之如此表述“误差在3%之内(含3%)，视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算;若误差超过3%，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”在合同中一定要将面积条款方面的内容进一步细化：第一，公用部分的建筑面积，包括个公用部分的名称和面积，如门廊、走道、电梯、公共车位等部分;第二，套内建筑面积或专用部分的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积等等。

(七)质量条款。

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级等。合同中应该就房屋的保修范围、保修期限和保修责任等作出明确约定。

(八)权利瑕疵担保责任条款。

卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

(九)购房者知情权条款。

一般包括，了解施工进程，并查看设计、勘察、施工、监理测量质量监管物业管理等机构的资格证书;了解与商品房相关的设计资料、建筑材料的质量等。购房者有权查看一切与房屋有关的原文件，并可以请求复印。

(十)违约责任条款。

买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务，如果买卖双方有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任牛在合同中应明确约定买方有按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖力‘所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。

商品房买卖合同

1、 纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。

2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。

附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。

2、 门卫位于8#楼一层。

3、 消控中心位于9#楼一层。

4、 公共卫生间位于9#楼一层。

附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

1、

2、 起居室：

（1） 内墙：墙面砂浆打底。

（2） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（3） 室内地面：地面砂浆找平层。

3、 厨房：

（1） 地面：地面砂浆找平层。

（2） 墙面：墙面砂浆打底。

（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（4） 厨具：无

4、 卫生间：

（1） 地面：地面砂浆找平层。

（2） 墙面：墙面砂浆打底。

（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（4） 卫生器具：无

5、 浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。

6、 电梯：

（1） 品牌：国内知名品牌；

（2） 型号：普通电梯（非担架梯）。

7、 8、

9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。

10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。

附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明

1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；

附件十一补充协议

增加：

1、 室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。

2、 本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。

商品房买卖合同

乙方(买方)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

乙方(与上述乙方系夫妻关系)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用权证号为，房屋权证号为。属x砖混x结构，建筑层数为6层。

第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共xx平方米，共x室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。

第四条商品房总金额为共xx万xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)

第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。

第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。

第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。

第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同连同附件共x2x页，一式x3x份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

xxxx年xx月x日签于xxxxxxx年xx月x日

签于xx我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。

甲方保证人：

身份证号：

单位：

xxxx年xx月x日

我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。

乙方保证人：

身份证号：

单位：

商品房买卖合同

一、定货规格 乙方需向甲方订购d精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。

二、双方的权利与义务

1．若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放xx期限为________年____月____日为止。

2．甲方按照乙方的定货数量妥善保证货源，不得有假冒伪劣产品，假一赔十。

3．甲方为乙方提供可靠物流服务，物流费用由乙方负责。

三、违约责任

1．按照定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并追究乙方因此造成的全部损失。

2．按照定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。

四、法律效力

1．本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。

2．本协议经双方签字盖章即生效。

3．本协议一式两份，双方各执一份。

4．因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一致意见时，则提交仲裁机构。

甲方签字：________

乙方签字：________

________年____月____日